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深 圳 市 远 方 创 客 发 展 有 限 公 司 棣 椤 如 何 打 造 如 何 申 报 相 关 研 究 经 典 案 例 选 择 我 们 村 联 系 我 们 新 闻 资 讯 建 设 美 丽 乡 村 统 筹 城 乡 发 展 坚 持 乡 村 振 兴 实 现 共 同 富 裕 打 造 特 色 乡 村 凸 显 人 文 底 蕴 共 享 田 园 生 活 同 筑 中 国 梦 想 田 园 综 合 体 背 景 经 济 新 常 态 ， 地 方 经 济 增 长 乏 力 ， 农 业 发 展 须 承 担 更 多 的 功 能 需 求 。 传 统 农 业 园 区 发 展 模 式 固 化 ， 转 型 升 级 面 临 较 大 压 力 。 农 业 供 给 侧 改 革 ， 社 会 资 本 高 度 关 注 农 业 ， 综 合 发 展 的 期 望 较 强 。 土 地 政 策 日 趋 严 格 、 管 理 强 度 加 大 ， 有 限 空 间 内 的 升 值 区 间 变 窄 。 田 园 综 合 体 典 型 特 征 农 民 广 泛 参 与 受 益 ： 农 民 不 仅 充 分 田 园 综 合 体 的 建 设 过 程 ， 还 能 享 受 田 园 综 合 体 带 来 的 各 种 潜 在 效 益 。 强 化 融 合 突 出 体 验 ： 将 农 业 从 第 一 产 业 向 第 二 三 产 业 延 伸 ， 三 者 相 互 依 存 、 相 互 促 进 ， 共 同 助 推 综 合 体 发 展 。 强 调 农 业 创 意 理 念 ： 按 照 特 色 化 、 个 性 化 、 艺 术 化 理 念 ， 将 生 产 要 素 融 入 田 园 综 合 体 的 产 品 设 计 和 产 品 服 务 中 。 集 约 配 置 乡 村 资 源 ： 对 当 地 农 村 资 源 禀 赋 和 乡 村 传 统 文 化 等 系 统 梳 理 ， 实 现 资 源 的 有 效 利 用 和 生 产 要 素 最 大 利 用 化 组 合 分 配 。 乔 木 R E A D M O R E 土 地 入 股 自 发 管 理 出 资 入 股 技 术 管 理 参 与 结 构 田 园 综 合 体 农 民 合 作 社 公 共 服 务 政 策 落 实 产 业 发 展 创 造 岗 位 产 品 生 产 增 加 收 益 创 新 营 销 加 快 建 设 政 府 农 民 村 集 体 开 发 企 业 引 导 方 向 完 善 服 务 参 与 生 产 自 觉 维 护 标 题 村 生 产 体 系 产 业 体 系 经 营 体 系 生 态 体 系 服 务 体 系 运 营 体 系 田 园 综 合 体 六 大 支 撑 体 系 集 中 连 片 开 展 高 标 准 农 田 建 设 ; 加 强 田 园 综 合 体 区 域 内 “ 田 园 农 村 ” 基 础 设 施 建 设 ; 完 善 供 电 、 污 水 垃 圾 处 理 、 游 客 集 散 、 公 共 服 务 等 配 套 设 施 条 件 。 围 绕 田 园 资 源 和 农 业 特 色 ， 做 强 传 统 特 色 优 势 主 导 产 业 ， 推 动 土 地 规 模 化 利 用 和 三 产 融 合 发 展 ， 打 造 农 业 产 业 集 群 ; 发 展 创 意 农 业 ， 利 用 “ 旅 游 ” 、 “ 生 态 ” 等 模 式 ， 开 发 农 业 多 功 能 性 ， 推 进 农 业 产 业 与 旅 游 、 康 养 等 产 业 融 合 ; 强 化 品 牌 和 原 产 地 地 理 标 志 管 理 ， 推 进 农 村 电 商 、 物 流 发 展 ， 培 育 品 牌 ， 构 建 支 撑 综 合 体 发 展 的 产 业 体 系 。 设 施 条 件 。 积 极 壮 大 新 型 农 业 经 营 主 体 实 力 ， 完 善 农 业 社 会 化 服 务 体 系 ; 通 过 土 地 流 转 、 股 份 合 作 、 代 耕 代 种 、 土 地 托 管 等 方 式 促 进 农 业 适 度 规 模 经 营 ， 优 化 农 业 生 产 经 营 体 系 ， 增 加 农 业 效 益 ; 强 化 服 务 和 利 益 联 结 ， 逐 步 将 小 农 户 生 产 、 生 活 引 入 现 代 农 业 农 村 发 展 轨 道 ， 带 动 区 域 内 农 民 可 支 配 收 入 持 续 稳 定 增 长 。 优 化 田 园 景 观 资 源 配 置 ， 深 度 挖 掘 农 业 生 态 价 值 , 统 筹 农 业 景 观 功 能 和 体 验 功 能 ， 凸 显 宜 居 宜 业 新 特 色 ; 积 极 发 展 循 环 农 业 ， 充 分 利 用 农 业 生 态 环 保 生 产 新 技 术 ， 促 进 农 业 资 源 的 节 约 化 、 废 弃 物 资 源 化 利 用 ， 实 施 节 水 工 程 ， 加 强 综 合 整 治 ， 促 进 农 业 可 持 续 发 展 。 设 施 条 件 。 要 完 善 区 域 内 的 生 产 性 服 务 体 系 ， 通 过 发 展 适 应 市 场 需 求 的 产 业 和 公 共 服 务 平 台 ， 聚 集 市 场 、 资 本 、 信 息 、 人 才 等 现 代 生 产 要 素 ， 推 动 城 乡 产 业 链 双 向 延 伸 对 接 ， 推 动 农 村 新 产 业 、 新 业 态 蓬 勃 发 展 。 完 善 综 合 体 社 区 公 共 服 务 设 施 和 功 能 ， 为 社 区 居 民 提 供 便 捷 高 效 服 务 。 设 施 条 件 。 妥 善 处 理 政 府 、 企 业 和 农 民 三 者 关 系 , 确 定 合 理 建 设 运 营 管 理 模 式 ， 形 成 健 康 发 展 合 力 。 政 府 重 点 负 责 政 策 引 导 和 规 划 引 领 ， 营 造 有 利 于 田 园 综 合 体 发 展 外 部 环 境 ; 企 业 、 村 集 体 组 织 、 农 民 合 作 组 织 及 其 他 市 场 主 体 要 充 分 发 挥 发 展 运 营 中 的 作 用 ; 农 民 通 过 合 作 化 、 组 织 化 等 方 式 ， 实 现 在 发 展 中 的 收 益 分 配 、 就 近 就 业 。 设 施 条 件 。 田 园 综 合 体 打 造 策 略 做 好 前 期 规 划 ， 构 建 支 撑 产 业 体 系 必 须 坚 持 规 划 先 行 ， 多 规 融 合 ， 站 位 高 ， 有 前 瞻 性 和 可 行 性 ， 找 准 定 位 ， 将 村 民 生 产 生 活 真 正 融 入 到 田 园 建 设 中 去 ， 增 强 可 持 续 发 展 能 力 引 进 社 会 资 本 ， 创 新 项 目 融 资 模 式 除 了 财 政 资 金 支 持 ， 同 时 要 推 广 政 府 和 社 会 资 本 合 作 多 ， 利 用 财 政 杠 杆 作 用 ， 撬 动 金 融 和 社 会 资 本 投 入 ， 拓 宽 田 园 建 设 的 融 资 渠 道 。 盘 活 土 地 资 源 ， 提 高 土 地 利 用 质 量 通 过 土 地 流 转 、 股 份 合 作 制 、 代 耕 代 种 、 土 地 托 管 等 方 式 促 进 农 业 适 度 规 模 经 营 ， 优 化 农 业 生 产 经 营 体 系 、 增 加 农 民 效 益 。 创 新 主 体 间 的 合 作 模 式 妥 善 处 理 政 府 、 农 民 和 企 业 三 者 间 的 关 系 ， 发 挥 三 者 主 体 作 用 ， 健 全 市 场 化 运 行 机 制 ， 充 分 主 动 投 入 ， 各 尽 其 能 、 各 取 所 需 ， 形 成 建 设 合 力 。 引 进 先 进 的 管 理 方 法 ， 完 善 配 套 设 施 体 系 引 进 先 进 管 理 方 法 ， 提 高 农 业 休 闲 质 量 ， 高 标 准 农 田 建 设 ， 加 强 田 园 农 村 的 基 础 设 施 建 设 及 配 套 设 施 建 设 。 标 题 村 广 东 政 策 广 西 政 策 江 西 政 策 福 建 政 策 如 何 申 报 田 园 综 合 体 试 点 政 策 盘 点 田 园 综 合 体 相 关 国 家 政 策 《 关 于 开 展 田 园 综 合 体 建 设 试 点 工 作 的 通 知 》 财 办 〔 2 0 1 7 〕 2 9 号 是 2 0 1 7 年 中 国 田 园 综 合 体 发 展 主 要 文 件 。 2 0 1 7 年 中 央 1 号 文 件 《 中 共 中 央 国 务 院 关 于 深 入 推 进 农 业 供 给 侧 结 构 性 改 革 加 快 培 育 农 业 农 村 发 展 新 动 能 的 若 干 意 见 》 围 绕 田 园 综 合 体 的 建 设 目 标 和 功 能 定 位 ， 重 点 抓 好 生 产 体 系 、 产 业 体 系 、 经 营 体 系 、 生 态 体 系 、 服 务 各 省 份 政 策 更 多 标 题 村 立 项 条 件 列 标 题 列 标 题 立 项 条 件 建 设 内 容 作 用 成 效 附 加 竞 争 力 申 报 方 案 内 容 要 素 围 绕 项 目 规 划 定 位 、 基 础 条 件 、 保 障 措 施 三 大 块 内 容 ， 七 大 立 项 具 体 条 件 分 别 进 行 详 细 清 晰 的 阐 述 所 做 具 体 工 作 与 进 行 情 况 。 围 绕 要 求 的 六 大 支 撑 体 系 进 行 阐 述 ， 详 细 陈 述 项 目 在 各 体 系 建 设 所 做 具 体 工 作 与 体 系 建 设 完 善 情 况 ， 表 明 对 要 求 符 合 。 清 楚 阐 述 区 域 内 农 民 在 综 合 体 项 目 的 参 与 方 式 、 参 与 规 模 以 及 农 民 参 与 收 入 增 长 等 情 况 ， 凸 显 项 目 在 带 动 农 业 增 效 、 农 民 增 收 等 方 面 所 作 出 的 成 效 。 根 据 项 目 具 体 情 况 ， 阐 明 项 目 在 其 他 方 面 的 资 源 或 贡 献 ， 突 出 他 处 不 具 备 的 优 势 ， 增 加 项 目 的 附 加 竞 争 力 。 注 ： 各 省 具 体 申 报 细 节 有 别 ， 基 本 必 备 内 容 要 素 如 上 。 相 关 研 究 房 企 如 何 以 “ 农 业 地 产 ” 模 式 打 造 田 园 综 合 体 ？ 田 园 综 合 体 建 设 P P P 模 式 可 行 性 分 析 哪 些 用 地 可 以 用 作 田 园 综 合 体 ？ 4 大 方 法 解 决 用 地 问 题 田 园 综 合 体 的 四 个 正 确 开 启 模 式 近 几 年 ， 随 着 客 户 群 体 需 求 发 生 巨 大 的 变 化 ， 几 乎 所 有 传 统 房 企 都 选 择 扩 展 新 业 务 ， 不 再 单 纯 靠 建 房 子 、 卖 房 子 赚 钱 。 而 所 有 新 业 务 的 本 质 ， 都 是 利 用 自 身 优 势 ， 进 行 产 业 嫁 接 ， 做 “ 地 产 产 业 ” ， 从 开 发 商 变 成 运 营 商 。 自 今 年 的 中 央 一 号 文 件 首 次 提 出 “ 田 园 综 合 体 ” 的 概 念 以 来 ， 不 少 新 农 人 都 开 启 了 “ 撸 起 袖 子 加 油 干 ” 的 模 式 ， 到 处 拿 地 做 规 划 , 但 是 众 所 周 知 ， 要 发 挥 农 业 休 闲 、 观 光 、 旅 游 等 功 能 ， 必 须 建 设 配 套 的 商 业 和 服 务 设 施 ， 势 必 要 涉 及 土 地 问 题 ， 而 这 其 中 的 误 区 还 真 不 少 。 那 么 “ 田 园 综 合 体 ” 的 选 地 误 区 有 哪 些 呢 ? 小 编 这 里 还 教 你 4 大 方 法 来 解 决 其 用 地 问 题 。 自 从 田 园 综 合 体 这 个 词 进 入 国 家 高 层 文 件 以 来 ， 田 园 综 合 体 的 建 设 浪 潮 正 在 席 卷 大 江 南 北 。 田 园 综 合 体 不 仅 成 为 了 文 旅 资 本 的 宠 儿 ， 也 成 为 了 中 产 阶 级 安 放 乡 愁 的 载 体 。 在 本 质 上 ， 田 园 综 合 体 是 在 超 级 交 通 背 景 下 乡 村 社 区 发 展 起 来 的 新 范 式 ， 是 旧 乡 民 、 新 乡 民 、 新 乡 贤 共 同 营 造 的 现 代 田 园 理 想 。 田 园 综 合 体 建 设 将 一 二 三 产 业 “ 三 产 融 合 ” ， 需 要 以 完 善 的 基 础 设 施 为 基 础 ， 但 元 立 方 金 服 研 究 人 员 认 为 ， 目 前 地 方 政 府 财 政 压 力 大 ， 资 金 缺 乏 是 田 园 综 合 体 建 设 的 最 大 障 碍 ， 而 在 当 前 我 国 农 村 ， 仅 仅 依 靠 农 民 的 力 量 来 解 决 资 金 缺 乏 的 问 题 是 不 够 的 ， 采 用 P P P 模 式 ， 可 以 通 过 发 挥 政 府 资 金 的 “ 杠 杆 ” 作 用 。 经 典 案 例 眉 山 生 态 酿 造 产 业 田 园 特 色 小 镇 剑 阁 康 养 度 假 休 闲 田 园 特 色 小 镇 案 例 尹 集 凤 鸣 湖 创 意 田 园 观 光 旅 游 特 色 小 镇 案 例 大 田 闽 农 休 闲 农 业 产 业 园 规 划 案 例 西 津 山 水 花 卉 休 闲 田 园 综 合 体 示 范 园 案 例 温 江 鱼 凫 生 态 创 意 田 园 综 合 体 案 例 标 题 村 实 地 调 研 诊 断 1 9 年 细 分 产 业 研 究 丰 富 积 累 完 善 的 产 业 项 目 开 发 运 营 能 力 标 题 村 实 地 调 研 诊 断 高 素 质 专 家 与 项 目 规 划 人 才 突 出 的 融 资 运 作 和 金 融 创 新 能 力 标 题 村 实 地 调 研 诊 断 产 业 政 策 和 发 展 模 式 的 深 入 研 究 领 先 的 内 容 招 商 能 力 标 题 村 实 地 调 研 诊 断 产 学 研 联 盟 企 业 资 源 与 创 新 资 源 汇 集 数 百 项 目 运 营 实 践 的 雄 厚 管 理 能 力 我 们 的 优 势 咨 询 电 话 ： 0 7 5 5 - 2 7 9 6 0 1 0 8 服 务 邮 箱 ： y f c x @ 2 1 y f . c n 公 司 地 址 ： 广 场 大 厦 首 页 | 如 何 打 造 | 如 何 申 报 | 相 关 研 究 | 经 典 案 例 | 选 择 我 们 | 联 系 我 们 C o p y r i g h t @ 2 0 1 4 . 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