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房 屋 征 收 拆 迁 补 偿 , 征 地 赔 偿 咨 询 律 师 - 刘 勇 进 免 费 律 师 咨 询 , 找 律 师 咨 询 服 务 网 首 页 征 地 维 权 拆 迁 新 闻 维 权 案 例 联 系 我 们 律 师 动 态 全 部 动 态 媒 体 报 道 开 庭 公 告 胜 诉 公 告 0 2 2 0 2 1 - 0 7 猪 价 大 跌 ， “ 吃 肉 ” 终 于 自 由 ， 养 殖 户 何 去 何 从 ？ 连 跌 8 个 月 ， 国 内 猪 肉 价 格 大 有 雪 崩 之 势 。 据 国 家 统 计 局 公 布 数 据 显 示 ， 2 0 2 1 年 5 月 ， 全 国 C P I （ 居 民 消 费 价 格 指 数 ） 同 比 上 涨 1 . 3 % 。 其 中 ， 猪 肉 价 格 下 降 2 3 . 8 % 。 同 时 ， 截 至 到 6 月 初 ， 被 称 为 “ 猪 中 茅 台 ” 的 牧 原 股 份 跌 破 1 8 元 / 公 斤 ， 温 氏 股 份 、 新 希 望 与 天 邦 股 份 分 别 为 1 8 . 2 6 元 / 公 斤 、 1 8 . 4 6 元 / 公 斤 、 1 8 . 0 7 元 / 公 斤 。 6 月 1 1 日 ， 北 京 新 发 地 市 场 白 条 猪 批 发 平 均 价 为 1 8 . 2 5 元 / 公 斤 ， 周 跌 幅 9 . 8 8 % ， 同 比 下 降 5 0 . 6 8 % 。 众 所 周 知 ， 2 0 元 / 公 斤 是 生 猪 价 格 很 敏 感 的 一 个 价 位 。 从 2 0 0 7 年 到 2 0 1 9 … 0 2 2 0 2 1 - 0 7 对 “ 乱 占 耕 地 建 房 ” 零 容 忍 ， 这 些 政 策 你 知 道 吗 ？ 2 0 2 0 年 7 月 3 日 ， 国 务 院 召 开 电 视 电 话 会 议 ， 对 农 村 乱 占 耕 地 建 房 问 题 整 治 工 作 作 出 安 排 ， 强 调 要 坚 决 遏 制 新 增 农 村 乱 占 耕 地 建 房 行 为 ， 积 极 、 稳 妥 、 有 序 推 进 整 治 工 作 。 2 0 2 0 年 7 月 2 9 日 ， 自 然 资 源 部 、 农 业 农 村 部 印 发 《 关 于 农 村 乱 占 耕 地 建 房 “ 八 不 准 ” 的 通 知 》 。 2 0 2 0 年 9 月 1 0 日 ， 国 务 院 办 公 厅 印 发 《 关 于 坚 决 制 止 耕 地 “ 非 农 化 ” 行 为 的 通 知 》 。 以 上 会 议 、 文 件 传 达 出 国 家 对 乱 占 耕 地 建 房 坚 决 整 治 的 决 心 和 态 度 ， 对 每 位 公 民 都 可 能 产 生 重 大 影 响 ， 本 文 将 带 你 了 解 相 关 政 策 和 概 念 。 什 么 是 乱 占 耕 地 建 房 ？ 耕 地 指 种 植 农 作 物 的 土 地 ， 包 … 0 2 2 0 2 1 - 0 7 当 “ 一 户 一 宅 ” 遇 上 宅 基 地 改 革 … … 导 语 ： “ 一 户 一 宅 ” 旨 在 保 障 农 民 基 本 生 活 保 障 的 理 念 早 已 深 入 人 心 。 然 而 事 实 上 ， 随 着 农 村 经 济 的 发 展 和 人 民 生 活 水 平 的 提 高 ， “ 一 户 一 宅 ” 也 出 现 了 诸 多 例 外 情 况 。 “ 没 地 ” 或 者 “ 多 地 ” 不 再 是 一 杆 子 违 法 。 本 文 ， 在 明 律 师 就 带 您 梳 理 束 流 宅 地 基 改 革 对 “ 一 户 一 宅 ” 的 突 破 。 尽 管 有 一 户 一 宅 的 法 律 规 定 ， 但 中 国 事 实 上 一 直 存 在 “ 一 户 多 宅 ” 的 情 况 。 根 据 2 0 1 7 年 第 三 次 全 国 农 业 普 查 结 果 显 示 ： 在 拥 有 自 己 住 房 的 农 户 中 ， 拥 有 两 处 住 房 的 农 户 占 比 为 1 1 . 6 % 。 “ 一 户 多 宅 ” 的 情 况 早 已 见 怪 不 怪 了 。 造 成 以 上 情 况 的 原 因 有 很 多 ， 其 中 涉 及 宅 基 地 改 革 的 、 … 0 4 2 0 2 1 - 0 6 三 孩 政 策 来 了 ！ 农 村 “ 小 别 墅 ” 的 使 用 面 积 会 受 影 响 吗 ？ 5 月 3 1 日 ， 中 央 出 台 了 三 孩 政 策 ， 这 个 政 策 标 志 着 我 国 人 口 政 策 导 向 发 生 了 根 本 性 的 变 化 。 消 息 一 出 ， 舆 论 哗 然 。 有 网 友 称 ， “ 一 个 都 不 想 生 ， 别 说 是 三 个 了 。 ” 亦 有 网 友 称 ， “ 这 应 该 不 在 月 薪 三 千 的 考 虑 范 围 内 … … ” 疑 问 接 踵 而 至 ， 国 家 为 什 么 要 提 出 三 孩 政 策 ？ 一 、 三 孩 政 策 效 果 无 法 预 测 日 前 ， 第 七 次 全 国 人 口 普 查 主 要 数 据 显 示 ， 我 国 人 口 老 龄 化 的 趋 势 日 益 严 重 。 众 所 周 知 ， 人 口 老 龄 化 的 加 重 不 仅 会 使 我 国 养 老 保 障 的 负 担 加 重 ， 而 且 对 社 会 经 济 发 展 也 有 极 大 影 响 。 部 分 经 济 学 家 曾 言 ， 老 龄 化 等 同 于 增 长 减 速 。 因 此 ， 为 … 2 8 2 0 2 1 - 0 5 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 泉 州 案 件 胜 诉 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 宁 先 生 、 邓 女 士 诉 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 征 收 房 屋 一 案 ， 经 泉 州 市 中 级 人 民 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 0 ） 闽 0 5 行 初 9 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 撤 销 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 于 2 0 1 9 年 8 月 3 0 日 作 出 的 《 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 关 于 红 印 山 1 0 号 4 9 幢 3 0 2 室 房 屋 征 收 补 偿 决 定 书 》 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 宁 先 生 、 邓 女 士 诉 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 强 制 拆 除 房 屋 一 案 ， 经 泉 州 市 中 级 人 民 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 0 ） 闽 0 5 行 初 1 8 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 确 认 三 明 市 三 元 区 人 民 … 2 6 2 0 2 1 - 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 5 ： 0 0 在 通 辽 市 中 级 人 民 法 院 第 六 审 判 庭 开 庭 由 本 所 金 长 胜 律 师 代 理 的 杨 先 生 诉 内 蒙 古 通 辽 市 科 尔 沁 区 建 国 街 道 办 事 处 确 认 强 制 拆 除 行 为 违 法 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 5 ： 0 0 ， 在 通 辽 市 中 级 人 民 法 院 第 六 审 判 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！ 查 看 更 多 2 0 2 0 2 1 - 0 2 关 于 同 一 事 实 不 同 法 院 作 出 不 同 认 定 的 法 律 探 讨 导 读 ： 四 川 成 都 的 段 女 士 因 一 套 房 产 ， 被 自 家 远 房 侄 子 陈 某 以 房 屋 买 卖 的 形 式 过 户 后 迅 速 抵 押 ， 从 而 引 发 刑 事 报 案 和 系 列 诉 讼 。 在 刑 事 报 案 未 立 案 及 立 案 后 ， 段 女 士 对 陈 某 就 房 屋 买 卖 合 同 的 效 力 发 起 了 两 起 诉 讼 。 结 果 成 都 两 家 法 院 对 涉 及 房 屋 买 卖 合 同 相 关 的 同 一 事 实 ， 作 出 了 不 同 性 质 的 认 定 和 判 决 。 一 家 法 院 对 事 实 的 认 定 和 判 决 引 发 段 女 士 的 接 连 上 诉 和 抗 诉 ； 另 一 家 法 院 对 事 实 的 认 定 和 判 决 ， 段 女 士 与 陈 某 均 没 有 上 诉 ， 目 前 该 判 决 已 生 效 。 基 本 案 情 2 0 1 6 年 四 五 月 份 ， 四 川 成 都 的 段 女 士 与 丈 夫 诉 讼 离 婚 期 间 ， 其 多 年 不 见 的 远 房 侄 子 — — 陈 某 出 现 ， 声 称 纪 委 … 2 8 2 0 2 1 - 0 1 有 证 ？ 有 孩 儿 ？ 近 亲 属 结 婚 ， 扯 证 有 孩 儿 也 无 效 ！ 导 读 ： 无 效 婚 姻 ， 是 指 男 女 两 性 虽 经 登 记 结 婚 但 由 于 违 反 结 婚 的 法 定 条 件 而 不 发 生 婚 姻 效 力 ， 应 当 被 宣 告 为 无 效 的 婚 姻 ， 严 格 地 讲 ， 无 效 婚 姻 并 不 是 婚 姻 的 一 个 种 类 ， 它 只 是 用 来 说 明 借 婚 姻 之 名 而 违 法 结 合 的 一 个 特 定 概 念 。 现 实 生 活 中 ， 婚 姻 对 绝 大 多 数 人 来 说 都 是 很 重 要 的 人 生 步 骤 ， 伴 侣 从 很 大 程 度 上 也 影 响 着 今 后 的 人 生 。 那 么 究 竟 那 些 情 况 下 婚 姻 是 无 效 的 呢 ？ 我 们 一 起 来 看 看 。 0 1 . 案 例 索 引 解 析 ： 邓 女 士 到 法 院 起 诉 离 婚 ， 却 在 立 案 审 查 时 就 被 告 知 ： “ 这 婚 离 不 了 ！ ” 原 来 ， 邓 女 士 的 丈 夫 周 先 生 不 是 旁 人 ， 而 是 她 的 亲 表 哥 ！ 这 段 表 兄 妹 间 十 三 年 的 “ 婚 姻 ” … 2 1 2 0 1 9 - 1 0 【 讲 座 通 知 】 夏 丽 丽 律 师 ： 2 0 1 9 棚 户 区 改 造 房 屋 征 收 拆 迁 政 策 大 解 读 【 讲 座 地 点 】 北 京 在 明 律 师 事 务 所 大 会 议 室 北 京 市 东 城 区 广 渠 门 外 广 渠 家 园 5 号 楼 首 东 国 际 大 厦 A 座 9 层 9 0 1 室 乘 车 路 线 ： 乘 坐 北 京 地 铁 7 号 线 至 广 渠 门 外 站 ， 西 南 口 ( D 口 ) 出 站 ， 向 西 步 行 1 0 0 米 即 到 。 联 系 电 话 ： 4 0 0 - 1 8 3 5 - 6 0 0 、 0 1 0 - 8 7 5 2 1 0 0 8 【 律 师 简 介 】 夏 丽 丽 ， 北 京 在 明 律 师 事 务 所 律 师 ， 执 业 证 号 ： 1 1 1 0 1 2 0 1 8 1 1 0 7 2 7 5 4 。 籍 贯 湖 北 荆 州 ， 法 学 本 科 ， 毕 业 于 中 华 女 子 学 院 法 律 系 ， 于 2 0 1 7 年 7 月 加 入 北 京 在 明 律 师 事 务 所 刘 勇 进 团 队 主 办 行 政 诉 讼 、 征 地 拆 迁 法 律 业 务 。 夏 丽 丽 律 师 曾 就 职 于 节 能 … 2 1 2 0 1 9 - 1 0 著 名 征 地 拆 迁 律 师 团 刘 勇 进 律 师 团 队 祝 您 ： 新 春 快 乐 ， 诸 事 顺 利 ！ 运 回 千 转 贺 新 春 ， 辞 旧 迎 新 正 逢 时 。 北 京 在 明 律 师 事 务 所 向 长 期 以 来 关 心 和 支 持 我 们 的 各 界 朋 友 ， 致 以 诚 挚 的 问 候 。 北 京 在 明 律 师 事 务 所 秉 承 “ 正 义 、 诚 信 、 融 合 、 责 任 ” 的 执 业 理 念 ， 专 注 为 广 大 被 征 收 人 维 权 。 在 此 新 春 佳 节 来 临 之 际 ， 杨 在 明 主 任 代 表 全 体 在 明 律 师 恭 祝 广 大 被 征 收 人 ， 新 春 快 乐 ， 阖 家 幸 福 ！ 在 明 律 师 将 愿 竭 尽 全 力 ， 守 护 您 温 暖 的 家 。 2 0 1 8 ， 我 们 一 起 艰 辛 走 过 ， 2 0 1 9 年 ， 我 们 继 续 ， 不 负 所 托 。 新 的 一 年 ， 北 京 在 明 律 师 事 务 所 著 名 征 地 拆 迁 律 师 团 刘 勇 进 律 师 团 队 祝 大 家 ： 天 地 和 顺 家 兴 旺 ， 平 安 如 意 人 多 福 。 2 1 2 0 1 9 - 1 0 重 磅 ！ 2 0 1 8 在 明 律 师 年 度 案 例 出 炉 ， 谁 说 征 收 维 权 请 律 师 没 用 ？ 导 读 ： 在 刚 刚 过 去 的 2 0 1 8 年 ， 在 明 律 师 坚 持 “ 只 为 被 拆 迁 人 维 权 ” 的 执 业 宗 旨 不 动 摇 ， 在 征 收 维 权 的 各 条 战 线 上 为 广 大 被 征 收 人 提 起 了 一 个 又 一 个 程 序 ， 也 收 获 了 良 好 的 维 权 效 果 。 本 文 ， 小 明 将 2 0 1 8 年 在 明 律 师 代 理 的 部 分 胜 诉 、 成 功 案 例 进 行 归 纳 整 理 ， 重 新 对 其 中 所 涉 要 点 予 以 提 示 ， 希 望 能 对 广 大 被 征 收 人 在 2 0 1 9 年 的 依 法 维 权 提 供 帮 助 。 一 些 被 征 收 人 总 是 在 咨 询 中 询 问 ： “ 民 告 官 ” 的 律 师 赢 过 官 司 吗 ? 看 了 今 天 的 推 文 ， 谁 还 会 说 征 收 维 权 请 律 师 不 管 用 呢 ? 下 面 请 看 2 0 1 8 在 明 律 师 年 度 案 例 集 锦 ， 不 过 前 提 各 位 千 万 别 忘 记 ： 征 收 维 权 ， 不 以 赢 得 胜 … 2 1 2 0 1 9 - 1 0 刘 勇 进 律 师 主 讲 朝 阳 门 街 道 总 工 会 2 0 1 9 年 “ 治 欠 保 支 ” 法 律 服 务 大 讲 堂 ！ 导 读 ： 2 0 1 9 年 1 月 2 1 日 ， 应 朝 阳 门 街 道 总 工 会 的 邀 请 ， 北 京 在 明 律 师 事 务 所 督 导 律 师 、 曾 代 理 山 东 平 度 3 . 2 1 征 地 纵 火 案 的 刘 勇 进 律 师 参 与 主 讲 2 0 1 9 年 “ 治 欠 保 支 ” 法 律 服 务 大 讲 堂 ， 为 辖 区 农 民 工 进 行 劳 动 仲 裁 程 序 的 案 例 分 析 ， 并 代 表 在 明 律 师 向 与 会 职 工 代 表 发 放 由 在 明 律 师 提 供 的 慰 问 品 。 东 城 区 总 工 会 党 组 副 书 记 、 副 主 席 蔡 燕 霞 出 席 并 发 表 重 要 讲 话 。 在 新 的 一 年 里 ， 在 明 律 师 将 继 续 深 化 与 朝 阳 门 街 道 总 工 会 的 合 作 ， 立 足 北 京 城 市 战 略 定 位 ， 为 首 都 职 工 群 众 提 供 更 优 质 的 公 益 服 务 。 临 近 年 关 ， 按 照 东 城 区 总 工 会 保 障 农 民 工 工 资 支 付 工 作 部 署 要 求 ， … 查 看 更 多 0 2 2 0 2 1 - 0 7 猪 价 大 跌 ， “ 吃 肉 ” 终 于 自 由 ， 养 殖 户 何 去 何 从 ？ 连 跌 8 个 月 ， 国 内 猪 肉 价 格 大 有 雪 崩 之 势 。 据 国 家 统 计 局 公 布 数 据 显 示 ， 2 0 2 1 年 5 月 ， 全 国 C P I （ 居 民 消 费 价 格 指 数 ） 同 比 上 涨 1 . 3 % 。 其 中 ， 猪 肉 价 格 下 降 2 3 . 8 % 。 同 时 ， 截 至 到 6 月 初 ， 被 称 为 “ 猪 中 茅 台 ” 的 牧 原 股 份 跌 破 1 8 元 / 公 斤 ， 温 氏 股 份 、 新 希 望 与 天 邦 股 份 分 别 为 1 8 . 2 6 元 / 公 斤 、 1 8 . 4 6 元 / 公 斤 、 1 8 . 0 7 元 / 公 斤 。 6 月 1 1 日 ， 北 京 新 发 地 市 场 白 条 猪 批 发 平 均 价 为 1 8 . 2 5 元 / 公 斤 ， 周 跌 幅 9 . 8 8 % ， 同 比 下 降 5 0 . 6 8 % 。 众 所 周 知 ， 2 0 元 / 公 斤 是 生 猪 价 格 很 敏 感 的 一 个 价 位 。 从 2 0 0 7 年 到 2 0 1 9 … 0 2 2 0 2 1 - 0 7 对 “ 乱 占 耕 地 建 房 ” 零 容 忍 ， 这 些 政 策 你 知 道 吗 ？ 2 0 2 0 年 7 月 3 日 ， 国 务 院 召 开 电 视 电 话 会 议 ， 对 农 村 乱 占 耕 地 建 房 问 题 整 治 工 作 作 出 安 排 ， 强 调 要 坚 决 遏 制 新 增 农 村 乱 占 耕 地 建 房 行 为 ， 积 极 、 稳 妥 、 有 序 推 进 整 治 工 作 。 2 0 2 0 年 7 月 2 9 日 ， 自 然 资 源 部 、 农 业 农 村 部 印 发 《 关 于 农 村 乱 占 耕 地 建 房 “ 八 不 准 ” 的 通 知 》 。 2 0 2 0 年 9 月 1 0 日 ， 国 务 院 办 公 厅 印 发 《 关 于 坚 决 制 止 耕 地 “ 非 农 化 ” 行 为 的 通 知 》 。 以 上 会 议 、 文 件 传 达 出 国 家 对 乱 占 耕 地 建 房 坚 决 整 治 的 决 心 和 态 度 ， 对 每 位 公 民 都 可 能 产 生 重 大 影 响 ， 本 文 将 带 你 了 解 相 关 政 策 和 概 念 。 什 么 是 乱 占 耕 地 建 房 ？ 耕 地 指 种 植 农 作 物 的 土 地 ， 包 … 0 2 2 0 2 1 - 0 7 当 “ 一 户 一 宅 ” 遇 上 宅 基 地 改 革 … … 导 语 ： “ 一 户 一 宅 ” 旨 在 保 障 农 民 基 本 生 活 保 障 的 理 念 早 已 深 入 人 心 。 然 而 事 实 上 ， 随 着 农 村 经 济 的 发 展 和 人 民 生 活 水 平 的 提 高 ， “ 一 户 一 宅 ” 也 出 现 了 诸 多 例 外 情 况 。 “ 没 地 ” 或 者 “ 多 地 ” 不 再 是 一 杆 子 违 法 。 本 文 ， 在 明 律 师 就 带 您 梳 理 束 流 宅 地 基 改 革 对 “ 一 户 一 宅 ” 的 突 破 。 尽 管 有 一 户 一 宅 的 法 律 规 定 ， 但 中 国 事 实 上 一 直 存 在 “ 一 户 多 宅 ” 的 情 况 。 根 据 2 0 1 7 年 第 三 次 全 国 农 业 普 查 结 果 显 示 ： 在 拥 有 自 己 住 房 的 农 户 中 ， 拥 有 两 处 住 房 的 农 户 占 比 为 1 1 . 6 % 。 “ 一 户 多 宅 ” 的 情 况 早 已 见 怪 不 怪 了 。 造 成 以 上 情 况 的 原 因 有 很 多 ， 其 中 涉 及 宅 基 地 改 革 的 、 … 0 4 2 0 2 1 - 0 6 三 孩 政 策 来 了 ！ 农 村 “ 小 别 墅 ” 的 使 用 面 积 会 受 影 响 吗 ？ 5 月 3 1 日 ， 中 央 出 台 了 三 孩 政 策 ， 这 个 政 策 标 志 着 我 国 人 口 政 策 导 向 发 生 了 根 本 性 的 变 化 。 消 息 一 出 ， 舆 论 哗 然 。 有 网 友 称 ， “ 一 个 都 不 想 生 ， 别 说 是 三 个 了 。 ” 亦 有 网 友 称 ， “ 这 应 该 不 在 月 薪 三 千 的 考 虑 范 围 内 … … ” 疑 问 接 踵 而 至 ， 国 家 为 什 么 要 提 出 三 孩 政 策 ？ 一 、 三 孩 政 策 效 果 无 法 预 测 日 前 ， 第 七 次 全 国 人 口 普 查 主 要 数 据 显 示 ， 我 国 人 口 老 龄 化 的 趋 势 日 益 严 重 。 众 所 周 知 ， 人 口 老 龄 化 的 加 重 不 仅 会 使 我 国 养 老 保 障 的 负 担 加 重 ， 而 且 对 社 会 经 济 发 展 也 有 极 大 影 响 。 部 分 经 济 学 家 曾 言 ， 老 龄 化 等 同 于 增 长 减 速 。 因 此 ， 为 … 1 2 2 0 2 1 - 0 5 整 治 之 后 ， “ 大 棚 房 ” 还 是 死 灰 复 燃 ， “ 违 建 ” 如 何 叫 停 ？ 导 读 ： 近 日 ， 央 视 曝 光 山 西 省 临 汾 市 襄 汾 县 一 个 叫 做 沁 馨 园 的 园 区 ， 正 在 销 售 不 到 1 5 万 元 的 “ 木 屋 别 墅 ” 。 而 该 “ 木 屋 别 墅 ” 是 由 村 里 “ 大 棚 房 ” 改 造 而 成 ， 销 售 方 无 任 何 资 质 ， 且 “ 木 屋 别 墅 ” 的 建 成 未 经 任 何 审 批 。 值 得 提 出 的 是 ， 在 今 年 1 月 ， 为 了 严 防 “ 大 棚 房 ” 问 题 反 弹 ， 坚 决 遏 制 耕 地 “ 非 农 化 ” ， 自 然 资 源 部 公 开 通 报 了 2 2 宗 违 法 占 用 耕 地 建 设 “ 大 棚 房 ” 的 问 题 ， 目 的 就 是 督 促 各 地 继 续 加 强 监 管 。 【 房 屋 违 建 ， 到 底 动 了 谁 的 “ 蛋 糕 ” ？ 】 而 即 使 在 这 样 的 环 境 下 ， 违 建 大 棚 房 却 依 然 能 死 灰 复 燃 ， 谁 之 过 ？ 又 是 谁 催 动 了 违 建 的 利 益 链 条 ？ 对 于 这 些 根 … 0 8 2 0 2 1 - 0 5 2 0 2 1 年 一 线 城 市 8 0 0 平 房 屋 凌 晨 遭 遇 强 拆 ？ 逮 捕 定 罪 ， 刑 事 拘 留 ！ 导 读 ： 今 年 清 明 节 ， 在 广 东 深 圳 龙 华 区 ， 杨 先 生 兄 弟 俩 返 乡 祭 祖 归 来 ， 回 到 深 圳 后 发 现 自 己 和 弟 弟 一 人 一 栋 的 总 面 积 约 8 0 0 平 米 小 楼 房 已 经 被 变 为 废 墟 堆 在 原 地 ！ 多 个 公 共 监 控 “ 恰 好 ” 全 坏 ， 已 经 看 不 到 房 屋 坍 塌 的 时 间 和 过 程 。 杨 先 生 见 此 情 景 立 即 去 找 龙 华 区 大 浪 街 道 信 访 办 主 任 ， 主 任 却 一 问 三 不 知 ， 还 口 口 声 声 称 这 是 小 事 情 。 杨 先 生 气 愤 地 说 道 ： 床 和 沙 发 都 被 埋 在 废 墟 里 ， 还 好 我 们 人 不 在 里 面 ！ 警 方 立 案 调 查 后 发 布 通 报 称 ， 杨 先 生 的 这 两 栋 房 产 手 续 齐 全 并 非 违 章 建 筑 ， 涉 事 地 块 属 于 当 地 土 地 整 备 利 益 统 筹 项 目 ， 近 年 有 开 发 商 承 接 了 该 地 块 并 启 动 拆 迁 ， 但 对 … 查 看 更 多 2 6 2 0 2 1 - 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 5 ： 0 0 在 通 辽 市 中 级 人 民 法 院 第 六 审 判 庭 开 庭 由 本 所 金 长 胜 律 师 代 理 的 杨 先 生 诉 内 蒙 古 通 辽 市 科 尔 沁 区 建 国 街 道 办 事 处 确 认 强 制 拆 除 行 为 违 法 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 5 ： 0 0 ， 在 通 辽 市 中 级 人 民 法 院 第 六 审 判 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！ 2 6 2 0 2 1 - 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 0 : 0 0 在 肥 西 县 人 民 法 院 第 八 法 庭 开 庭 由 本 所 李 顺 华 律 师 、 韩 海 祥 律 师 代 理 的 合 肥 市 史 先 生 等 人 诉 肥 西 县 住 房 和 城 乡 建 设 局 《 政 府 信 息 公 开 申 请 答 复 书 》 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 0 : 0 0 ， 在 肥 西 县 人 民 法 院 第 八 法 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！     2 6 2 0 2 1 - 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 4 ： 1 0 在 呼 伦 贝 尔 市 海 拉 尔 区 人 民 法 院 第 三 审 判 庭 开 庭 由 本 所 陈 丽 芳 律 师 、 平 立 广 律 师 、 魏 红 月 律 师 代 理 的 王 先 生 与 呼 伦 贝 尔 哈 拉 尔 区 住 房 和 城 乡 建 设 局 拆 迁 协 议 纠 纷 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 1 4 ： 1 0 ， 在 呼 伦 贝 尔 市 海 拉 尔 区 人 民 法 院 第 三 审 判 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！ 2 6 2 0 2 1 - 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 ： 1 0 在 呼 伦 贝 尔 市 海 拉 尔 区 人 民 法 院 第 三 审 判 庭 开 庭 由 本 所 陈 丽 芳 律 师 、 平 立 广 律 师 、 魏 红 月 律 师 代 理 的 付 女 士 与 呼 伦 贝 尔 哈 拉 尔 区 住 房 和 城 乡 建 设 局 拆 迁 协 议 纠 纷 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 ： 1 0 ， 在 呼 伦 贝 尔 市 海 拉 尔 区 人 民 法 院 第 三 审 判 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！ 2 6 2 0 2 1 - 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 ： 0 0 在 天 津 市 第 一 中 级 人 民 法 院 新 第 二 十 法 庭 开 庭 由 本 所 邓 青 锋 律 师 代 理 的 阚 某 诉 天 津 市 蓟 州 区 桑 梓 镇 毛 庄 子 村 村 民 委 员 会 农 业 承 包 合 同 纠 纷 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 ： 0 0 ， 在 天 津 市 第 一 中 级 人 民 法 院 新 第 二 十 法 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！ 2 6 2 0 2 1 - 0 5 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 : 0 0 在 济 南 市 天 桥 区 人 民 法 院 第 二 审 判 庭 开 庭 由 本 所 黄 晓 丽 律 师 团 队 代 理 的 赵 某 兴 、 赵 某 、 崔 某 祥 、 赵 某 河 、 赵 某 兰 诉 济 南 市 天 桥 区 人 民 政 府 药 山 街 道 办 事 处 拆 迁 行 政 强 制 一 案 ， 将 于 2 0 2 1 年 5 月 2 8 日 9 : 0 0 ， 在 济 南 市 天 桥 区 人 民 法 院 第 二 审 判 庭 开 庭 审 理 ， 特 此 公 告 ！ 查 看 更 多 2 8 2 0 2 1 - 0 5 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 泉 州 案 件 胜 诉 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 宁 先 生 、 邓 女 士 诉 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 征 收 房 屋 一 案 ， 经 泉 州 市 中 级 人 民 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 0 ） 闽 0 5 行 初 9 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 撤 销 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 于 2 0 1 9 年 8 月 3 0 日 作 出 的 《 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 关 于 红 印 山 1 0 号 4 9 幢 3 0 2 室 房 屋 征 收 补 偿 决 定 书 》 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 宁 先 生 、 邓 女 士 诉 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 强 制 拆 除 房 屋 一 案 ， 经 泉 州 市 中 级 人 民 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 0 ） 闽 0 5 行 初 1 8 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 确 认 三 明 市 三 元 区 人 民 … 2 6 2 0 2 1 - 0 5 陈 丽 芳 律 师 、 平 立 广 律 师 代 理 的 诉 荥 阳 市 贾 峪 镇 人 民 政 府 确 认 强 拆 行 为 违 法 一 案 胜 诉 由 本 所 陈 丽 芳 律 师 、 平 立 广 律 师 代 理 的 张 先 生 诉 荥 阳 市 贾 峪 镇 人 民 政 府 确 认 强 拆 行 为 违 法 一 案 ， 经 郑 州 市 中 级 人 民 法 院 二 审 审 理 ， 作 出 了 （ 2 0 2 1 ） 豫 0 1 行 终 3 4 4 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 二 审 判 决 驳 回 荥 阳 市 贾 峪 镇 人 民 政 府 的 上 诉 ， 维 持 一 审 判 决 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 2 6 2 0 2 1 - 0 5 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 诉 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 征 收 房 屋 一 案 胜 诉 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 吴 女 士 诉 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 征 收 房 屋 一 案 ， 经 泉 州 市 中 级 人 民 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 0 ） 闽 0 5 行 初 1 1 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 撤 销 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 于 2 0 1 9 年 8 月 3 0 日 作 出 的 《 三 明 市 三 元 区 人 民 政 府 关 于 红 印 山 1 0 号 4 6 幢 3 0 1 室 房 屋 征 收 补 偿 决 定 书 》 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 2 2 2 0 2 1 - 0 4 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 诉 梁 山 县 人 民 政 府 不 履 行 社 会 保 险 安 置 职 责 一 案 胜 诉 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 马 先 生 诉 梁 山 县 人 民 政 府 不 履 行 社 会 保 险 安 置 职 责 一 案 ， 经 济 宁 市 中 级 人 民 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 1 ） 鲁 0 8 行 初 3 6 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 确 认 梁 山 县 人 民 政 府 不 履 行 被 征 地 农 民 社 会 保 险 安 置 职 责 的 行 为 违 法 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 2 2 2 0 2 1 - 0 4 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 诉 原 青 岛 市 黄 岛 区 隐 珠 街 道 石 嘴 子 村 民 委 员 会 责 令 交 还 土 地 一 案 胜 诉 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 冯 先 生 诉 原 青 岛 市 黄 岛 区 隐 珠 街 道 石 嘴 子 村 民 委 员 会 责 令 交 还 土 地 一 案 ， 经 青 岛 铁 路 运 输 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 1 ） 鲁 7 1 0 2 行 初 9 1 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 判 决 确 认 原 青 岛 市 黄 岛 区 隐 珠 街 道 石 嘴 子 村 民 委 员 会 于 2 0 2 0 年 6 月 1 1 日 向 原 告 冯 先 生 作 出 《 限 期 交 回 集 体 土 地 使 用 权 通 知 书 》 的 行 为 违 法 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 2 6 2 0 2 1 - 0 3 由 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 诉 青 岛 市 黄 岛 区 综 合 行 政 执 法 局 不 履 行 土 地 违 法 行 为 查 处 法 定 职 责 一 案 胜 诉 由 本 所 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 的 孙 女 士 诉 青 岛 市 黄 岛 区 综 合 行 政 执 法 局 不 履 行 土 地 违 法 行 为 查 处 法 定 职 责 一 案 ， 经 青 岛 铁 路 运 输 法 院 审 理 ， 作 出 （ 2 0 2 1 ） 鲁 7 1 0 2 行 初 2 2 号 《 行 政 判 决 书 》 ， 责 令 被 告 青 岛 市 黄 岛 区 综 合 行 政 执 法 局 于 本 判 决 生 效 之 日 起 六 十 日 内 对 原 告 孙 女 士 2 0 2 0 年 9 月 1 日 的 《 查 处 违 法 占 地 申 请 书 》 作 出 处 理 ， 并 将 处 理 结 果 告 知 原 告 孙 女 士 ， 委 托 人 的 合 法 权 益 得 以 维 护 。 查 看 更 多 业 务 范 围 农 村 房 屋 拆 迁 查 看 更 多 城 市 房 屋 拆 迁 查 看 更 多 商 铺 拆 迁 赔 偿 查 看 更 多 厂 房 拆 迁 赔 偿 查 看 更 多 企 业 拆 迁 补 偿 查 看 更 多 违 章 建 筑 拆 除 查 看 更 多 棚 户 区 改 造 查 看 更 多 养 殖 厂 拆 迁 查 看 更 多 刘 勇 进 律 师 北 京 著 名 房 屋 拆 迁 律 师 在 征 地 拆 迁 领 域 成 功 为 委 托 人 争 取 合 理 的 征 地 、 拆 迁 补 偿 款 达 上 千 万 元 ， 并 在 当 事 人 之 间 影 响 力 极 大 ， 典 型 的 济 南 杨 玉 波 案 件 。 在 刑 事 诉 讼 领 域 ， 成 功 地 代 理 了 李 某 某 寻 衅 滋 事 一 案 。 刘 勇 进 律 师 凭 借 扎 实 的 法 律 知 识 与 灵 活 的 庭 审 诉 讼 技 巧 ， 据 理 力 争 的 维 护 委 托 人 的 合 法 权 益 ， 深 受 委 托 人 的 的 好 评 与 信 赖 。 关 于 我 们 律 师 团 队 刘 勇 进 律 师 维 权 案 例 全 部 企 业 拆 迁 农 村 拆 迁 商 铺 拆 迁 城 市 拆 迁 棚 户 区 改 造 违 章 建 筑 自 然 资 源 部 门 的 一 份 回 函 就 算 履 行 了 土 地 违 法 查 处 职 责 吗 ？ 导 读 ： 在 征 地 拆 迁 项 目 中 ， 建 设 单 位 违 法 占 用 土 地 的 行 为 屡 见 不 鲜 ， 申 请 查 处 土 地 违 法 类 案 件 也 呈 逐 年 增 多 趋 势 ， 由 此 引 发 了 大 量 的 行 政 争 议 案 件 。 由 于 土 地 违 法 查 处 涉 及 征 地 用 地 等 多 个 环 节 ， 同 时 关 于 此 方 面 并 没 有 详 尽 的 法 律 规 定 ， 使 得 查 处 申 请 人 的 合 法 权 益 有 时 无 法 得 到 救 济 。 本 文 ， 在 明 律 师 事 务 所 的 刘 勇 进 律 师 团 队 将 结 合 近 期 代 理 的 一 则 案 例 ， 为 您 释 法 说 理 。 【 一 份 土 地 违 法 查 处 《 告 知 函 》 】 李 先 生 （ 化 名 ） 所 在 L 村 北 菜 园 地 的 土 地 早 在 2 0 1 7 年 开 始 就 已 经 被 济 南 市 东 客 站 交 通 枢 纽 工 程 项 目 进 出 站 道 路 施 工 占 用 。 李 先 生 得 知 该 地 块 所 在 的 2 0 1 7 … 维 权 案 例 , 违 章 建 筑 2 0 2 1 年 6 月 1 0 日 公 房 承 租 人 诉 讼 无 门 ？ 这 样 做 不 仅 “ 有 门 ” 还 “ 有 赢 ” 导 读 ： 由 单 位 （ 尤 其 是 一 些 国 有 企 业 和 集 体 企 业 ） 出 资 修 建 住 房 ， 然 后 分 配 给 职 工 ， 职 工 每 月 交 纳 一 定 的 租 金 ， 这 是 改 革 开 放 后 在 一 些 住 房 紧 张 的 城 市 中 解 决 职 工 住 房 紧 张 的 做 法 。 有 的 职 工 已 经 在 此 类 房 屋 中 生 活 了 多 年 ， 有 的 甚 至 第 三 代 人 也 在 此 房 屋 内 出 生 。 但 随 着 城 市 化 进 程 的 加 快 ， 此 种 房 屋 逐 渐 与 周 边 日 新 月 异 的 城 市 大 环 境 格 格 不 入 。 为 此 有 的 地 方 采 用 腾 退 的 方 式 解 决 此 类 住 房 问 题 ， 但 很 多 被 腾 退 人 对 腾 退 方 案 不 满 ， 也 曾 想 诉 至 法 院 “ 评 评 理 ” ， 但 都 因 《 关 于 房 地 产 案 件 受 理 问 题 的 通 知 》 （ 以 下 简 称 《 通 知 》 ） “ 单 位 建 房 、 分 房 等 引 起 的 占 房 、 腾 房 等 房 地 产 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 6 月 4 日 妥 协 还 是 反 抗 ： 当 房 屋 被 破 坏 至 无 法 居 住 ， 被 征 收 人 该 怎 么 办 ？ 穷 人 翻 身 靠 “ 拆 迁 ” ， 中 国 人 财 富 的 秘 密 仿 佛 永 远 离 不 开 一 个 “ 拆 ” 字 。 但 在 现 实 生 活 中 ， 有 的 老 百 姓 因 “ 拆 迁 ” 获 得 一 笔 数 目 可 观 的 拆 迁 补 偿 款 ， 成 为 所 谓 的 “ 拆 二 代 ” ； 有 的 老 百 姓 却 因 “ 拆 迁 ” 彻 夜 难 眠 ， 胶 着 于 多 起 诉 讼 案 中 。 近 日 ， 山 东 省 Z 市 王 某 、 孙 某 因 常 年 居 住 的 房 屋 突 然 被 严 重 破 坏 且 丧 失 居 住 功 能 ， 因 此 将 淄 博 市 临 淄 区 住 房 和 城 乡 建 设 局 告 上 淄 博 市 临 淄 区 人 民 法 院 （ 简 称 一 审 法 院 ） 。 然 而 ， 一 审 法 院 在 未 严 格 审 查 的 情 况 下 ， 就 驳 回 了 王 某 、 孙 某 二 人 的 上 诉 。 后 王 某 、 孙 某 二 人 又 向 山 东 省 淄 博 市 中 级 人 民 提 起 上 诉 ， 经 数 月 审 理 ， 该 案 件 最 终 迎 来 了 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 6 月 4 日 补 偿 都 给 房 东 了 ， 租 赁 房 屋 的 承 租 人 找 谁 要 补 偿 ？ 导 读 ： 房 屋 的 普 通 承 租 人 在 涉 及 到 征 收 时 ， 能 否 要 求 征 收 方 给 予 补 偿 呢 ？ 如 果 征 收 方 不 给 补 偿 ， 承 租 人 是 否 可 以 通 过 行 政 诉 讼 的 方 式 获 得 救 济 呢 ？ 本 文 ， 在 明 律 师 事 务 所 的 宋 晓 峰 律 师 团 队 就 为 大 家 浅 析 这 一 房 屋 承 租 人 在 征 拆 中 普 遍 关 心 的 问 题 。 基 本 案 情 ： 刘 女 士 自 2 0 1 5 年 起 与 广 东 省 某 市 某 区 的 房 东 签 订 了 房 屋 租 赁 合 同 ， 承 租 房 屋 用 于 经 营 ， 每 年 向 房 东 支 付 租 金 并 且 其 创 办 的 公 司 每 年 向 税 务 机 关 纳 税 。 2 0 1 8 年 ， 刘 女 士 租 赁 的 房 屋 碰 上 城 中 村 改 造 ， 相 关 部 门 就 补 偿 安 置 事 项 与 被 征 收 人 即 房 东 进 行 过 协 商 ， 但 是 却 没 有 找 刘 女 士 协 商 过 ， 也 对 刘 女 士 等 案 涉 其 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 5 月 1 1 日 不 签 安 置 补 偿 协 议 ， 我 的 房 子 变 成 了 “ 危 房 ” 导 读 ： 房 屋 拆 迁 过 程 中 ， 征 收 方 有 时 会 通 过 将 房 屋 认 定 为 “ 危 房 ” 的 方 式 ， 实 施 强 拆 或 逼 迫 被 拆 迁 方 签 字 。 “ 你 这 是 危 房 ” 每 当 听 到 这 句 话 都 让 被 拆 迁 人 心 中 一 颤 。 征 收 方 规 避 正 规 征 收 程 序 ， 侵 犯 被 拆 迁 人 的 合 法 权 益 ， 遇 到 此 种 情 况 ， 被 拆 迁 人 该 怎 么 办 ？ 基 本 案 情 ： 于 先 生 在 某 村 拥 有 合 法 建 造 的 房 屋 一 幢 ， 由 其 本 人 实 际 出 资 修 建 。 2 0 2 0 年 8 月 ， 区 政 府 在 于 先 生 家 家 门 口 张 贴 落 款 为 2 0 2 0 年 8 月 的 《 危 险 房 屋 强 制 拆 除 暨 紧 急 避 险 决 定 书 》 。 要 求 于 先 生 于 决 定 书 规 定 的 期 限 内 拆 除 涉 案 房 屋 。 并 在 当 月 2 1 号 组 织 了 区 执 法 局 和 住 建 局 围 住 于 先 生 的 房 屋 ， 实 施 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 2 月 2 日 政 府 信 息 “ 不 予 公 开 ” ， 当 如 何 救 济 ？ 导 读 ： 想 要 了 解 征 收 情 况 ， 政 府 信 息 公 开 申 请 是 不 可 或 缺 的 一 种 途 径 ， 但 并 非 每 次 政 府 信 息 公 开 申 请 都 能 收 到 满 意 的 答 复 。 收 到 “ 不 予 公 开 ” 的 答 复 时 ， 该 如 何 应 对 ？ 本 文 拟 以 一 则 案 例 来 展 开 讨 论 。 案 情 概 览 ： 宋 先 生 系 保 定 市 某 村 村 民 ， 为 了 解 征 收 情 况 ， 宋 先 生 于 2 0 2 0 年 9 月 2 1 日 向 区 人 民 政 府 邮 寄 了 《 政 府 信 息 公 开 申 请 表 》 ， 申 请 公 开 的 信 息 为 “ 1 、 涉 及 征 收 项 目 地 上 附 着 物 确 认 签 字 表 、 补 偿 资 金 到 位 证 明 。 2 、 被 征 地 农 民 社 会 保 障 费 用 落 实 情 况 、 被 征 地 农 民 社 会 保 障 对 象 、 项 目 、 标 准 以 及 费 用 筹 集 办 法 ” 。 2 0 2 0 年 1 0 月 1 0 日 ， 区 人 民 政 府 作 出 《 … 农 村 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 1 月 2 8 日 查 看 更 多 责 令 停 产 停 业 行 为 ， 行 政 赔 偿 如 何 救 济 ？ 导 读 ： 责 令 停 产 停 业 行 为 或 关 停 行 为 ， 一 般 包 括 下 发 相 关 通 知 、 批 复 、 供 电 局 停 电 、 水 务 局 停 水 、 强 制 拆 除 等 一 系 列 行 政 行 为 ， 但 “ 责 令 停 产 停 业 ” 本 身 完 全 可 以 表 现 为 一 种 行 政 事 实 行 为 ， 当 事 人 也 并 非 必 须 选 择 出 其 中 的 某 一 个 具 体 程 序 性 环 节 起 诉 。 因 为 从 当 事 人 权 利 救 济 的 便 捷 性 和 可 得 性 角 度 看 ， 起 诉 责 令 停 产 停 业 行 为 有 利 于 人 民 法 院 统 筹 多 方 面 因 素 综 合 作 出 审 查 判 断 ， 有 利 于 实 质 性 化 解 行 政 争 议 。 本 文 结 合 刘 勇 进 律 师 团 队 代 理 的 一 起 案 件 ， 来 谈 谈 这 一 问 题 。 基 本 案 情 ： 2 0 1 6 年 3 月 3 0 日 ， 马 先 生 注 册 了 某 农 家 乐 ， 经 营 范 围 为 中 餐 服 务 、 K T V … 企 业 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 1 月 6 日 行 政 机 关 不 履 行 行 政 协 议 是 否 承 担 违 约 赔 偿 责 任 ？ 导 读 ： 行 政 合 同 是 行 政 主 体 与 行 政 相 对 方 就 行 政 主 体 职 权 范 围 内 的 公 共 管 理 事 项 ， 为 了 实 现 行 政 目 的 而 设 立 、 变 更 和 终 止 行 政 权 利 义 务 关 系 的 协 议 。 行 政 违 约 既 是 不 履 行 行 政 合 同 的 行 为 ， 又 是 行 政 合 同 义 务 未 能 得 以 履 行 的 状 态 。 在 行 政 机 关 不 履 行 合 同 义 务 的 情 况 下 是 否 可 主 张 违 约 赔 偿 责 任 往 往 是 ； 令 当 事 人 头 疼 的 问 题 。 0 1 、 案 例 带 入 ： 2 0 0 5 年 5 月 2 3 日 ， A 公 司 以 转 让 方 式 获 得 面 积 为 9 . 9 7 6 亩 的 涉 案 地 块 使 用 权 ， 并 于 2 0 0 5 年 1 2 初 办 理 了 土 地 使 用 权 证 ， 该 证 显 示 该 地 块 坐 落 于 中 心 区 ， 面 积 为 6 0 8 9 . 5 平 方 米 ， 地 类 用 途 为 综 合 ， 类 型 为 出 让 … 企 业 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 0 年 1 2 月 8 日 查 看 更 多 政 府 信 息 “ 不 予 公 开 ” ， 当 如 何 救 济 ？ 导 读 ： 想 要 了 解 征 收 情 况 ， 政 府 信 息 公 开 申 请 是 不 可 或 缺 的 一 种 途 径 ， 但 并 非 每 次 政 府 信 息 公 开 申 请 都 能 收 到 满 意 的 答 复 。 收 到 “ 不 予 公 开 ” 的 答 复 时 ， 该 如 何 应 对 ？ 本 文 拟 以 一 则 案 例 来 展 开 讨 论 。 案 情 概 览 ： 宋 先 生 系 保 定 市 某 村 村 民 ， 为 了 解 征 收 情 况 ， 宋 先 生 于 2 0 2 0 年 9 月 2 1 日 向 区 人 民 政 府 邮 寄 了 《 政 府 信 息 公 开 申 请 表 》 ， 申 请 公 开 的 信 息 为 “ 1 、 涉 及 征 收 项 目 地 上 附 着 物 确 认 签 字 表 、 补 偿 资 金 到 位 证 明 。 2 、 被 征 地 农 民 社 会 保 障 费 用 落 实 情 况 、 被 征 地 农 民 社 会 保 障 对 象 、 项 目 、 标 准 以 及 费 用 筹 集 办 法 ” 。 2 0 2 0 年 1 0 月 1 0 日 ， 区 人 民 政 府 作 出 《 … 农 村 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 1 月 2 8 日 莫 名 收 到 《 限 期 拆 除 通 知 书 》 ， 应 如 何 应 对 ？ 导 读 ： “ 以 拆 违 代 拆 迁 ” 是 行 政 部 门 在 拆 迁 中 常 用 的 一 种 手 段 ， 当 莫 名 其 妙 地 收 到 一 份 《 限 期 拆 除 通 知 书 》 时 ， 该 如 何 应 对 ？ 本 文 拟 以 一 个 案 例 展 开 论 述 。 案 情 概 览 ： 朱 先 生 住 在 江 苏 省 宿 迁 市 的 一 个 村 庄 ， 其 在 该 村 承 包 了 土 地 ， 并 建 有 4 0 平 左 右 的 房 屋 ， 一 家 人 在 此 生 活 得 其 乐 融 融 。 但 在 2 0 2 0 年 1 2 月 1 1 日 ， 朱 先 生 却 被 下 发 了 违 建 限 期 拆 除 通 知 书 ， 并 被 告 知 这 个 地 块 属 于 政 府 ， 责 令 朱 先 生 在 3 日 内 自 行 拆 除 地 上 附 着 物 。 朱 先 生 感 到 很 疑 惑 ， 自 己 在 这 里 住 了 这 么 多 年 的 时 间 ， 所 承 包 的 土 地 怎 么 就 成 了 政 府 的 呢 ？ 自 家 的 房 屋 怎 么 就 成 了 违 法 建 筑 呢 ？ 无 奈 之 … 农 村 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 1 月 2 8 日 宅 基 地 上 翻 建 房 屋 被 认 定 为 违 建 ， 行 政 赔 偿 中 如 何 维 权 ？ 导 读 ： 自 家 宅 基 地 上 翻 建 的 房 屋 ， 在 被 纳 入 旧 村 改 造 范 围 的 前 提 下 ， 却 被 街 道 办 认 定 为 违 法 建 筑 ， 最 终 实 施 了 强 制 拆 除 。 本 文 结 合 一 则 真 实 案 例 ， 谈 谈 行 政 赔 偿 案 件 中 无 证 房 屋 的 合 法 性 认 定 问 题 。 基 本 案 情 ： 孙 先 生 于 1 9 9 1 年 从 母 亲 处 分 家 析 产 取 得 了 一 套 四 合 院 ， 并 于 1 9 9 1 - 1 9 9 5 年 进 行 了 翻 建 扩 建 。 2 0 1 6 年 开 始 ， 村 里 开 始 进 行 旧 村 改 造 。 2 0 1 8 年 ， 街 道 办 以 孙 先 生 非 集 体 经 济 组 织 成 员 、 翻 建 未 取 得 手 续 为 由 ， 向 孙 先 生 下 发 了 违 法 建 设 拆 除 告 知 书 ， 认 定 房 屋 为 违 法 建 筑 ， 最 终 实 施 了 强 制 拆 除 。 孙 先 生 在 律 师 指 导 下 ， 先 后 提 起 了 确 认 强 拆 行 为 违 … 农 村 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 0 年 1 2 月 3 0 日 航 拍 图 模 糊 不 清 不 能 反 映 建 筑 物 建 造 时 间 ， 作 为 被 征 收 人 是 否 该 听 之 任 之 ？ 导 读 ： “ 市 、 县 级 人 民 行 政 机 关 在 把 房 屋 征 收 决 定 作 出 之 前 ， 应 该 组 织 有 关 部 门 依 照 法 律 对 征 收 范 围 内 没 有 经 过 登 记 的 建 筑 进 行 调 查 、 认 定 和 处 理 。 对 认 定 为 没 有 超 过 批 准 期 限 的 临 时 建 筑 和 合 法 建 筑 的 ， 应 该 进 行 补 偿 ； 对 认 定 为 超 过 批 准 期 限 的 临 时 建 筑 和 违 法 建 筑 的 ， 不 会 给 予 补 偿 。 ” 我 们 能 够 看 出 在 把 征 收 决 定 作 出 之 前 ， 甄 别 和 处 理 违 法 建 筑 就 是 征 收 决 定 的 前 置 程 序 。 有 些 建 筑 物 会 被 认 定 为 违 法 建 筑 的 原 因 ， 主 要 是 因 为 没 有 得 到 合 法 的 建 设 审 批 手 续 。 只 要 建 筑 物 取 得 了 合 法 产 权 证 书 ， 具 有 合 法 的 建 设 手 续 ， 就 不 能 被 认 定 为 违 法 建 筑 。 但 是 ， 我 们 是 否 能 够 反 过 … 农 村 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 0 年 1 2 月 2 8 日 村 民 “ 阻 挠 施 工 ” 不 应 有 罪 ， 市 中 院 裁 定 发 回 重 审 ！ 导 读 ： 2 0 2 0 年 7 月 6 日 ， “ 津 云 ” 等 相 关 媒 体 报 道 了 由 北 京 在 明 律 师 事 务 所 刘 勇 进 、 夏 丽 丽 律 师 坚 持 无 罪 辩 护 的 因 山 东 省 济 南 市 新 东 站 交 通 枢 纽 工 程 建 设 征 地 引 发 的 一 起 刑 事 案 件 。 （ 相 关 报 道 标 题 ： 《 “ 未 征 先 建 ” 项 目 是 济 南 重 点 工 程 ？ 无 证 施 工 、 村 主 任 “ 离 奇 ” 被 抓 — — 半 截 的 “ 田 园 大 道 ” 和 村 民 难 收 回 的 耕 地 》 ） 0 1 案 件 进 展 ： 日 前 ， 这 起 案 件 迎 来 了 最 新 进 展 ： 山 东 省 济 南 市 中 级 人 民 法 院 经 审 理 后 于 2 0 2 0 年 1 2 月 1 7 日 作 出 （ 2 0 2 0 ） 鲁 0 1 刑 终 4 3 8 号 《 刑 事 裁 定 书 》 ， 认 为 原 审 判 决 认 定 三 名 被 告 人 犯 聚 众 扰 乱 社 会 秩 序 罪 的 部 分 事 实 不 清 ， … 农 村 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 0 年 1 2 月 2 8 日 “ 外 嫁 女 ” 及 其 子 女 安 置 补 偿 利 益 不 容 剥 夺 ！ 导 读 ： 征 收 补 偿 实 践 中 ， 侵 犯 “ 外 嫁 女 ” 征 收 补 偿 权 益 的 案 例 屡 见 不 鲜 。 村 委 会 、 行 政 机 关 对 所 谓 “ 外 嫁 女 ” 不 予 安 置 的 理 由 主 要 是 “ 已 婚 外 嫁 脱 离 本 村 集 体 经 济 组 织 ” 。 本 文 结 合 刘 勇 进 律 师 代 理 的 一 起 案 例 ， 谈 谈 外 嫁 女 的 征 收 补 偿 权 益 如 何 保 障 这 一 问 题 。 基 本 案 情 ： 赵 女 士 自 出 生 开 始 就 落 户 在 山 东 省 济 南 市 济 阳 区 某 村 ， 从 小 就 在 该 村 生 活 和 从 事 生 产 劳 动 ， 在 结 婚 后 户 口 仍 在 该 村 ， 儿 子 出 生 后 户 口 也 落 在 本 村 。 赵 女 士 的 村 民 身 份 没 有 因 为 婚 姻 关 系 而 改 变 ， 依 然 是 该 村 村 民 ， 从 未 脱 离 集 体 经 济 组 织 ， 如 驾 校 占 地 集 体 分 红 款 ， 选 举 权 ， 社 保 等 村 集 体 活 都 是 在 村 里 参 … 农 村 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 0 年 1 2 月 2 4 日 查 看 更 多 最 高 法 院 案 例 ： 租 金 损 失 属 直 接 损 失 范 畴 ， 应 予 赔 偿 【 裁 判 要 点 】 因 违 法 拆 除 引 发 的 行 政 赔 偿 ， 赔 偿 理 应 不 低 于 在 依 法 征 收 中 被 征 收 人 应 得 的 补 偿 安 置 权 益 。 因 行 政 机 关 发 布 征 收 决 定 与 实 际 赔 偿 相 隔 过 长 ， 法 院 以 判 决 时 的 市 场 价 格 确 定 赔 偿 标 准 ， 判 令 赔 偿 被 征 收 人 房 屋 损 失 。 被 征 收 房 屋 系 门 面 房 ， 被 拆 除 时 被 征 收 人 出 租 给 他 人 作 为 经 营 房 并 收 取 租 金 ， 该 项 租 金 损 失 属 直 接 损 失 范 畴 ， 法 院 判 令 予 以 赔 偿 。 【 裁 判 文 书 】 中 华 人 民 共 和 国 最 高 人 民 法 院 行 政 赔 偿 裁 定 书 （ 2 0 2 0 ） 最 高 法 行 申 6 9 0 8 号 再 审 申 请 人 （ 一 审 被 告 、 二 审 上 诉 人 ） ： 陕 西 省 泾 阳 县 人 民 政 府 。 住 所 地 ： 陕 西 省 泾 阳 县 中 心 … 商 铺 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 0 年 7 月 2 9 日 商 铺 门 前 被 设 置 围 挡 ， 如 何 救 济 ？ 导 语 ： 在 征 收 拆 迁 过 程 中 ， 有 关 部 门 设 置 围 挡 的 情 况 屡 见 不 鲜 。 围 挡 对 被 征 收 人 的 正 常 生 产 、 生 活 产 生 了 严 重 不 利 影 响 ， 在 这 种 情 况 下 应 该 如 何 救 济 ？ 本 文 结 合 刘 勇 进 律 师 团 队 代 理 的 一 起 案 例 ， 来 谈 谈 这 一 问 题 。 案 例 带 入 ， 体 会 一 下 委 托 人 岳 先 生 对 位 于 山 东 省 菏 泽 市 某 县 城 市 主 干 道 西 门 街 北 段 东 侧 商 铺 拥 有 合 法 财 产 权 利 。 多 年 来 ， 岳 先 生 在 此 处 经 营 。 2 0 1 9 年 9 月 初 ， 岳 先 生 发 现 商 铺 沿 线 被 搭 建 起 围 挡 ， 将 商 铺 圈 在 了 围 墙 外 ， 导 致 商 铺 彻 底 丧 失 经 营 条 件 。 岳 先 生 于 2 0 1 9 年 9 月 1 2 日 拨 打 1 1 0 报 警 ， 要 求 公 安 机 关 履 行 法 定 职 责 ， 查 处 违 法 行 为 ， 保 护 其 … 商 铺 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 0 年 7 月 2 9 日 查 看 更 多 公 房 承 租 人 诉 讼 无 门 ？ 这 样 做 不 仅 “ 有 门 ” 还 “ 有 赢 ” 导 读 ： 由 单 位 （ 尤 其 是 一 些 国 有 企 业 和 集 体 企 业 ） 出 资 修 建 住 房 ， 然 后 分 配 给 职 工 ， 职 工 每 月 交 纳 一 定 的 租 金 ， 这 是 改 革 开 放 后 在 一 些 住 房 紧 张 的 城 市 中 解 决 职 工 住 房 紧 张 的 做 法 。 有 的 职 工 已 经 在 此 类 房 屋 中 生 活 了 多 年 ， 有 的 甚 至 第 三 代 人 也 在 此 房 屋 内 出 生 。 但 随 着 城 市 化 进 程 的 加 快 ， 此 种 房 屋 逐 渐 与 周 边 日 新 月 异 的 城 市 大 环 境 格 格 不 入 。 为 此 有 的 地 方 采 用 腾 退 的 方 式 解 决 此 类 住 房 问 题 ， 但 很 多 被 腾 退 人 对 腾 退 方 案 不 满 ， 也 曾 想 诉 至 法 院 “ 评 评 理 ” ， 但 都 因 《 关 于 房 地 产 案 件 受 理 问 题 的 通 知 》 （ 以 下 简 称 《 通 知 》 ） “ 单 位 建 房 、 分 房 等 引 起 的 占 房 、 腾 房 等 房 地 产 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 6 月 4 日 妥 协 还 是 反 抗 ： 当 房 屋 被 破 坏 至 无 法 居 住 ， 被 征 收 人 该 怎 么 办 ？ 穷 人 翻 身 靠 “ 拆 迁 ” ， 中 国 人 财 富 的 秘 密 仿 佛 永 远 离 不 开 一 个 “ 拆 ” 字 。 但 在 现 实 生 活 中 ， 有 的 老 百 姓 因 “ 拆 迁 ” 获 得 一 笔 数 目 可 观 的 拆 迁 补 偿 款 ， 成 为 所 谓 的 “ 拆 二 代 ” ； 有 的 老 百 姓 却 因 “ 拆 迁 ” 彻 夜 难 眠 ， 胶 着 于 多 起 诉 讼 案 中 。 近 日 ， 山 东 省 Z 市 王 某 、 孙 某 因 常 年 居 住 的 房 屋 突 然 被 严 重 破 坏 且 丧 失 居 住 功 能 ， 因 此 将 淄 博 市 临 淄 区 住 房 和 城 乡 建 设 局 告 上 淄 博 市 临 淄 区 人 民 法 院 （ 简 称 一 审 法 院 ） 。 然 而 ， 一 审 法 院 在 未 严 格 审 查 的 情 况 下 ， 就 驳 回 了 王 某 、 孙 某 二 人 的 上 诉 。 后 王 某 、 孙 某 二 人 又 向 山 东 省 淄 博 市 中 级 人 民 提 起 上 诉 ， 经 数 月 审 理 ， 该 案 件 最 终 迎 来 了 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 6 月 4 日 补 偿 都 给 房 东 了 ， 租 赁 房 屋 的 承 租 人 找 谁 要 补 偿 ？ 导 读 ： 房 屋 的 普 通 承 租 人 在 涉 及 到 征 收 时 ， 能 否 要 求 征 收 方 给 予 补 偿 呢 ？ 如 果 征 收 方 不 给 补 偿 ， 承 租 人 是 否 可 以 通 过 行 政 诉 讼 的 方 式 获 得 救 济 呢 ？ 本 文 ， 在 明 律 师 事 务 所 的 宋 晓 峰 律 师 团 队 就 为 大 家 浅 析 这 一 房 屋 承 租 人 在 征 拆 中 普 遍 关 心 的 问 题 。 基 本 案 情 ： 刘 女 士 自 2 0 1 5 年 起 与 广 东 省 某 市 某 区 的 房 东 签 订 了 房 屋 租 赁 合 同 ， 承 租 房 屋 用 于 经 营 ， 每 年 向 房 东 支 付 租 金 并 且 其 创 办 的 公 司 每 年 向 税 务 机 关 纳 税 。 2 0 1 8 年 ， 刘 女 士 租 赁 的 房 屋 碰 上 城 中 村 改 造 ， 相 关 部 门 就 补 偿 安 置 事 项 与 被 征 收 人 即 房 东 进 行 过 协 商 ， 但 是 却 没 有 找 刘 女 士 协 商 过 ， 也 对 刘 女 士 等 案 涉 其 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 5 月 1 1 日 不 签 安 置 补 偿 协 议 ， 我 的 房 子 变 成 了 “ 危 房 ” 导 读 ： 房 屋 拆 迁 过 程 中 ， 征 收 方 有 时 会 通 过 将 房 屋 认 定 为 “ 危 房 ” 的 方 式 ， 实 施 强 拆 或 逼 迫 被 拆 迁 方 签 字 。 “ 你 这 是 危 房 ” 每 当 听 到 这 句 话 都 让 被 拆 迁 人 心 中 一 颤 。 征 收 方 规 避 正 规 征 收 程 序 ， 侵 犯 被 拆 迁 人 的 合 法 权 益 ， 遇 到 此 种 情 况 ， 被 拆 迁 人 该 怎 么 办 ？ 基 本 案 情 ： 于 先 生 在 某 村 拥 有 合 法 建 造 的 房 屋 一 幢 ， 由 其 本 人 实 际 出 资 修 建 。 2 0 2 0 年 8 月 ， 区 政 府 在 于 先 生 家 家 门 口 张 贴 落 款 为 2 0 2 0 年 8 月 的 《 危 险 房 屋 强 制 拆 除 暨 紧 急 避 险 决 定 书 》 。 要 求 于 先 生 于 决 定 书 规 定 的 期 限 内 拆 除 涉 案 房 屋 。 并 在 当 月 2 1 号 组 织 了 区 执 法 局 和 住 建 局 围 住 于 先 生 的 房 屋 ， 实 施 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 2 月 2 日 信 息 公 开 回 复 不 完 整 也 是 违 法 ！ 基 本 案 情 ： 委 托 人 高 先 生 等 人 房 屋 都 位 于 山 东 省 青 岛 市 黄 岛 区 ， 紧 邻 海 边 ， 交 通 便 利 ， 环 境 优 美 ， 该 地 在 2 0 1 9 年 开 始 进 行 征 收 工 作 ， 但 是 在 征 收 中 却 出 现 种 种 奇 怪 的 现 象 ， 一 是 本 地 明 明 已 经 下 达 了 征 地 批 复 ， 可 是 在 实 施 过 程 中 却 没 有 按 照 《 土 地 管 理 法 》 的 法 定 征 收 流 程 进 行 ， 依 旧 采 用 村 庄 自 主 改 造 的 形 式 ， 全 部 是 村 民 委 员 会 在 具 体 实 施 ； 二 是 在 诉 讼 过 程 中 ， 当 地 村 民 委 员 会 出 示 了 一 张 勘 测 定 界 图 ， 里 面 划 定 了 征 收 范 围 ， 但 是 唯 独 将 高 先 生 等 人 用 红 框 圈 起 来 ， 村 民 委 员 会 说 这 代 表 将 高 先 生 等 人 排 除 在 征 地 范 围 外 ， 针 对 这 两 个 奇 怪 的 问 题 ， 高 先 生 委 托 刘 勇 进 律 师 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 1 月 2 8 日 行 政 机 关 不 履 行 生 效 判 决 ， 你 该 怎 么 办 ？ 导 读 ： “ 执 行 难 ” 这 个 问 题 ， 不 仅 存 在 于 民 事 诉 讼 中 ， 在 行 政 诉 讼 中 同 样 存 在 。 如 果 案 件 胜 诉 ， 行 政 机 关 却 一 直 不 履 行 生 效 裁 判 文 书 所 确 定 的 义 务 ， 当 事 人 该 如 何 救 济 ？ 基 本 案 情 ： 委 托 人 朱 女 士 等 人 均 为 济 南 市 T 区 S 社 区 居 民 ， 村 民 的 某 一 块 土 地 于 2 0 1 0 年 被 征 收 ， 所 涉 及 的 征 地 社 保 费 用 为 8 5 万 余 元 ， 但 包 括 委 托 人 杨 先 生 等 人 在 内 的 被 征 地 居 民 ， 在 征 地 后 一 直 没 有 得 到 社 保 安 置 。 法 律 程 序 ： 律 师 依 法 指 导 当 事 人 向 济 南 市 中 级 人 民 法 院 提 起 行 政 诉 讼 ， 要 求 济 南 市 人 民 政 府 履 行 被 征 地 居 民 社 保 补 偿 安 置 法 定 职 责 。 目 前 法 院 作 出 的 一 审 判 决 已 生 效 ， 判 决 责 令 济 … 城 市 拆 迁 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 1 月 2 8 日 查 看 更 多 由 第 三 人 代 理 签 订 的 行 政 协 议 ， 效 力 如 何 认 定 ？ 导 读 ： 征 收 案 件 中 ， 父 母 年 迈 ， 子 女 以 父 母 的 名 义 签 订 行 政 协 议 ， 这 本 是 无 可 厚 非 的 事 情 。 但 子 女 签 署 的 行 政 协 议 一 定 是 有 效 的 吗 ？ 本 文 以 一 则 案 例 来 展 开 详 细 论 述 。 案 情 简 介 : 2 0 1 7 年 1 1 月 ， A 县 人 民 政 府 启 动 东 城 新 区 核 心 区 项 目 改 造 ， 对 包 括 B 村 在 内 的 五 个 村 庄 进 行 拆 迁 改 造 ， 涉 案 房 屋 位 于 拆 迁 范 围 内 ， A 县 人 民 政 府 确 定 A 县 经 济 开 发 区 为 该 项 目 的 房 屋 征 收 部 门 。 2 0 1 8 年 9 月 1 4 日 ， X 先 生 的 儿 子 持 载 有 X 先 生 签 字 捺 印 的 授 权 委 托 书 及 X 先 生 的 身 份 证 ， 以 X 先 生 代 理 人 的 身 份 代 理 X 先 生 同 A 县 经 开 管 委 会 签 订 了 涉 案 协 议 。 2 0 1 8 年 9 月 1 9 日 ， … 棚 户 区 改 造 , 维 权 案 例 2 0 2 1 年 1 月 6 日 村 民 委 员 会 竟 能 作 出 棚 户 区 改 造 “ 补 偿 决 定 ” ， 不 搬 就 帮 拆 ？ 导 读 ： 根 据 《 村 民 委 员 会 组 织 法 》 的 规 定 ， 村 民 委 员 会 是 村 民 自 我 管 理 、 自 我 教 育 、 自 我 服 务 的 基 层 群 众 性 自 治 组 织 ， 实 行 民 主 选 举 、 民 主 决 策 、 民 主 管 理 、 民 主 监 督 。 《 村 民 委 员 会 组 织 法 》 的 立 法 宗 旨 也 在 于 保 障 农 村 村 民 实 行 自 治 ， 由 村 民 依 法 办 理 自 己 的 事 情 ， 发 展 农 村 基 层 民 主 ， 维 护 村 民 合 法 权 益 。 但 在 实 践 当 中 ， 村 委 会 的 权 力 却 被 “ 无 限 放 大 ” ， 尤 其 在 旧 村 改 造 、 棚 户 区 改 造 的 过 程 中 ， 村 委 会 扮 演 的 角 色 越 来 越 重 要 ， 甚 至 在 有 些 地 方 发 挥 主 导 作 用 。 本 文 由 北 京 在 明 律 师 事 务 所 刘 勇 进 律 师 团 队 结 合 一 则 案 例 ， 给 大 家 谈 谈 这 一 问 题 。 【 基 本 案 情 ： 村 委 会 “ 帮 … 棚 户 区 改 造 , 维 权 案 例 2 0 1 9 年 1 0 月 2 1 日 查 看 更 多 自 然 资 源 部 门 的 一 份 回 函 就 算 履 行 了 土 地 违 法 查 处 职 责 吗 ？ 导 读 ： 在 征 地 拆 迁 项 目 中 ， 建 设 单 位 违 法 占 用 土 地 的 行 为 屡 见 不 鲜 ， 申 请 查 处 土 地 违 法 类 案 件 也 呈 逐 年 增 多 趋 势 ， 由 此 引 发 了 大 量 的 行 政 争 议 案 件 。 由 于 土 地 违 法 查 处 涉 及 征 地 用 地 等 多 个 环 节 ， 同 时 关 于 此 方 面 并 没 有 详 尽 的 法 律 规 定 ， 使 得 查 处 申 请 人 的 合 法 权 益 有 时 无 法 得 到 救 济 。 本 文 ， 在 明 律 师 事 务 所 的 刘 勇 进 律 师 团 队 将 结 合 近 期 代 理 的 一 则 案 例 ， 为 您 释 法 说 理 。 【 一 份 土 地 违 法 查 处 《 告 知 函 》 】 李 先 生 （ 化 名 ） 所 在 L 村 北 菜 园 地 的 土 地 早 在 2 0 1 7 年 开 始 就 已 经 被 济 南 市 东 客 站 交 通 枢 纽 工 程 项 目 进 出 站 道 路 施 工 占 用 。 李 先 生 得 知 该 地 块 所 在 的 2 0 1 7 … 维 权 案 例 , 违 章 建 筑 2 0 2 1 年 6 月 1 0 日 证 件 齐 全 的 房 屋 面 临 拆 迁 ， 突 然 成 了 “ 违 建 ” ？ 导 读 ： 现 如 今 ， 以 拆 违 形 式 作 为 督 促 搬 离 房 屋 的 一 种 手 段 ， 在 征 收 项 目 中 越 来 越 常 见 。 这 种 形 式 一 般 出 现 在 平 房 房 屋 征 收 或 是 农 村 的 房 屋 征 收 中 。 那 么 房 屋 被 纳 入 征 收 范 围 之 后 ， 到 底 能 不 能 再 被 认 定 成 违 建 ， 且 下 发 《 限 期 拆 除 决 定 书 》 呢 ？ 本 文 ， 在 明 律 师 事 务 所 的 马 丽 芬 律 师 团 队 就 通 过 一 则 案 例 做 简 要 解 析 … … 证 件 齐 全 的 房 屋 面 临 拆 迁 ， 突 然 成 了 “ 违 建 ” ？ 律 师 来 以 案 说 法 【 基 本 案 情 ： 国 有 土 地 使 用 权 上 的 自 建 房 遇 拆 迁 成 违 建 ？ 】 王 先 生 在 某 市 区 的 国 有 土 地 上 有 一 处 平 房 ， 有 相 应 的 国 有 土 地 使 用 权 证 和 房 屋 所 有 权 证 。 土 地 使 用 权 证 载 面 积 1 0 0 余 平 方 米 ， … 维 权 案 例 , 违 章 建 筑 2 0 2 0 年 1 0 月 2 8 日 房 屋 被 认 定 为 违 建 ， 接 着 就 被 强 拆 ？ 律 师 ： 赶 紧 这 么 办 ！ 导 语 ： 在 征 地 拆 迁 的 过 程 中 ， 许 多 被 征 收 人 都 会 遇 到 这 样 一 个 “ 难 题 ” , 自 己 家 的 房 子 明 明 是 通 过 合 理 合 法 的 方 式 建 造 的 ， 而 且 居 住 了 很 多 年 ， 可 是 到 了 征 地 拆 迁 的 时 候 ， 好 好 的 房 子 突 然 就 变 成 了 违 法 建 筑 ， 紧 接 着 还 被 来 历 不 明 的 人 给 强 制 拆 除 了 。 被 征 收 的 农 民 朋 友 想 要 把 房 屋 的 补 偿 拿 回 来 、 想 要 让 自 己 的 合 法 利 益 得 到 维 护 ， 但 却 不 知 道 该 怎 么 把 补 偿 争 取 过 来 、 不 知 道 该 去 起 诉 谁 、 该 怎 样 去 挽 回 自 己 的 损 失 。 事 实 案 例 例 如 家 住 沈 阳 市 的 吕 先 生 ， 近 日 就 收 到 了 由 所 在 地 的 三 个 单 位 联 合 作 出 的 《 限 期 拆 除 决 定 书 》 ， 被 责 令 在 三 天 之 内 将 自 家 的 房 屋 拆 除 。 在 听 到 这 … 维 权 案 例 , 违 章 建 筑 2 0 2 0 年 9 月 3 日 在 宅 基 地 内 翻 建 的 房 屋 ， 是 否 可 以 认 定 为 违 法 建 筑 ， 并 予 以 拆 除 ？ 导 语 ： “ 谁 不 希 望 把 日 子 过 得 好 一 点 呢 ” 这 是 廖 先 生 对 我 说 的 一 句 话 ， 这 篇 文 章 的 主 人 公 就 是 廖 先 生 。 廖 先 生 出 生 在 农 村 ， 在 1 9 8 1 年 拥 有 了 一 套 属 于 自 己 的 房 子 。 后 来 由 于 家 里 新 增 了 人 口 ， 廖 先 生 便 在 2 0 0 3 年 对 自 己 的 房 子 进 行 了 翻 新 重 建 ， 在 原 有 的 宅 基 地 的 基 础 上 又 修 建 了 两 层 楼 房 。 自 此 以 后 ， 廖 先 生 一 家 便 过 上 了 幸 福 美 满 的 生 活 。 廖 先 生 的 “ 致 富 经 ” ： 2 0 1 7 年 ， 本 来 日 子 过 得 很 幸 福 的 廖 先 生 不 知 道 在 哪 里 听 到 了 有 关 部 门 要 进 行 房 屋 征 收 的 消 息 ， 而 且 自 己 的 房 子 也 在 征 收 的 规 划 之 内 。 于 是 ， 廖 先 生 便 有 了 “ 用 拆 迁 来 致 富 ” 的 想 法 。 以 至 于 ， 廖 先 生 … 维 权 案 例 , 违 章 建 筑 2 0 2 0 年 9 月 3 日 房 屋 遭 强 拆 ， 三 次 网 上 申 请 立 案 均 审 核 不 通 过 ， 如 何 救 济 ？ 导 读 ： 现 在 越 来 越 多 的 法 院 推 行 电 子 诉 讼 服 务 平 台 ， 进 行 网 上 立 案 。 然 而 网 上 立 案 在 给 当 事 人 带 来 便 利 的 同 时 ， 也 给 不 少 当 事 人 带 来 了 困 扰 ： 只 告 知 案 件 审 核 未 通 过 ， 却 不 给 不 予 立 案 裁 定 ， 通 不 过 的 理 由 也 是 含 混 不 清 。 本 文 ， 在 明 律 师 事 务 所 的 刘 勇 进 律 师 团 队 将 通 过 其 代 理 的 一 起 案 件 ， 来 谈 谈 网 上 立 案 遇 阻 时 的 救 济 途 径 。 基 本 案 情 ： 网 上 立 案 3 次 未 通 过 委 托 人 张 先 生 夫 妇 的 房 屋 位 于 S 省 Z 市 某 区 。 2 0 1 9 年 1 1 月 1 3 日 涉 案 房 屋 、 院 落 第 二 次 被 不 明 身 份 社 会 人 员 拆 除 ， 同 时 大 量 生 活 物 品 丢 失 。 当 事 人 立 即 拨 打 1 1 0 报 警 要 求 当 地 公 安 机 关 履 行 法 定 职 责 ， … 维 权 案 例 , 违 章 建 筑 2 0 2 0 年 9 月 2 日 刘 勇 进 律 师 ： 处 置 违 建 须 合 理 有 度 , 国 有 土 地 上 扩 建 房 屋 不 应 一 律 强 制 拆 除 ! 刘 勇 进 律 师 ： 房 屋 存 在 这 样 的 情 形 , 是 否 一 定 会 被 强 制 拆 除 呢 ? 业 主 购 买 房 屋 后 ， 征 得 开 发 商 和 物 业 公 司 同 意 实 施 扩 建 装 修 ， 装 修 完 毕 后 却 被 行 政 机 关 认 定 为 违 法 建 设 并 面 临 强 制 拆 除 。 花 费 了 高 额 装 修 成 本 后 ， 如 果 扩 建 房 屋 被 强 制 拆 除 ， 业 主 的 权 益 必 将 遭 受 损 失 。 房 屋 存 在 这 样 的 情 形 ， 是 否 一 定 会 被 强 制 拆 除 呢 ？ 业 主 还 能 采 取 有 效 措 施 挽 回 损 失 吗 ？ 本 文 ， 在 明 律 师 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 为 大 家 解 析 这 样 一 个 案 件 。 业 主 装 修 扩 建 , 却 被 认 定 违 建 ， 委 托 刘 勇 进 律 师 、 夏 丽 丽 律 师 代 理 其 案 件 委 托 人 马 先 生 的 房 屋 位 于 浙 江 省 宁 波 市 北 仑 区 某 街 道 ， 马 先 生 所 在 小 区 … 违 章 建 筑 2 0 1 9 年 1 1 月 2 2 日 查 看 更 多 律 师 荣 誉 征 拆 维 权 指 南 全 部 拆 迁 常 识 法 律 法 规 维 权 指 南 1 9 2 0 2 1 - 0 7 补 偿 款 被 共 有 人 卷 走 ！ 无 权 处 分 共 有 房 屋 的 征 收 补 偿 协 议 有 效 么 ？ 在 征 收 过 程 中 ， 经 常 出 现 这 样 的 情 况 : 被 征 收 房 屋 明 明 由 多 人 共 有 ， 但 部 分 共 有 人 未 经 其 他 人 同 意 ， 擅 自 与 征 收 部 门 签 订 补 偿 协 议 后 卷 走 了 全 部 补 偿 款 。 此 种 无 权 处 分 的 行 政 协 议 效 力 如 何 判 定 ， 法 律 尚 无 明 确 规 定 ， 在 审 判 实 践 中 的 争 议 也 很 大 。 本 文 ， 在 明 律 师 以 一 个 案 例 讲 起 ， 为 大 家 进 行 初 步 解 读 。 任 某 与 邹 某 于 1 9 8 6 年 结 婚 ， 生 下 了 小 邹 ， 后 经 法 院 判 决 离 婚 。 2 0 0 6 年 某 区 人 民 法 院 确 认 任 某 、 邹 某 以 及 小 邹 对 房 屋 各 享 有 1 / 3 的 所 有 权 。 2 0 1 5 年 邹 某 与 某 城 投 公 司 （ 受 区 政 府 委 托 为 案 涉 项 目 的 补 偿 人 ） 签 订 了 征 收 集 体 所 有 土 地 房 屋 安 置 补 偿 协 议 书 ， 约 … 1 9 2 0 2 1 - 0 7 协 议 签 订 后 安 置 房 长 期 未 交 付 ， 如 何 维 护 自 身 权 益 ？ 根 据 《 国 有 土 地 上 房 屋 征 收 与 补 偿 条 例 》 、 《 土 地 管 理 法 》 规 定 ， 被 征 收 人 可 在 房 屋 征 收 程 序 中 与 征 收 部 门 协 商 一 致 后 签 署 安 置 补 偿 协 议 ， 约 定 进 行 房 屋 产 权 调 换 。 但 是 ， 经 常 会 出 现 虽 然 安 置 补 偿 协 议 已 经 签 订 但 征 收 部 门 迟 迟 不 能 向 被 征 收 人 交 付 安 置 房 的 情 形 ， 那 么 如 果 遇 到 此 种 情 况 ， 被 征 收 人 该 如 何 维 护 自 身 安 置 补 偿 权 益 呢 ？ 一 、 起 诉 要 求 征 收 部 门 履 行 安 置 补 偿 职 责 当 安 置 补 偿 协 议 约 定 的 过 渡 安 置 期 限 已 经 届 满 ， 但 是 征 收 部 门 依 然 不 能 向 被 征 收 人 交 付 约 定 的 安 置 房 或 进 行 房 屋 产 权 调 换 时 ， 被 征 收 人 有 权 以 安 置 补 偿 协 议 为 根 据 向 法 院 提 起 行 政 协 议 诉 讼 ， 要 求 … 0 2 2 0 2 1 - 0 7 首 例 “ 电 梯 加 装 案 ” 来 了 ！ 一 楼 住 户 不 同 意 安 装 电 梯 ， 法 院 这 么 判 导 语 ： 老 房 子 通 过 老 旧 小 区 改 造 可 以 重 新 “ 焕 发 生 机 ” ， 但 这 一 过 程 自 然 会 遇 到 许 多 阻 碍 ， 在 “ 电 梯 加 装 ” 上 尤 其 常 见 。 日 前 ， 成 都 市 中 级 人 民 法 院 审 结 了 这 样 一 个 案 件 ： 一 楼 住 户 不 同 意 安 装 电 梯 ， 四 五 六 楼 住 户 联 合 将 其 告 上 法 庭 。 审 判 结 果 如 何 ？ 对 以 后 老 旧 小 区 电 梯 加 装 有 何 借 鉴 意 义 ？ 【 按 下 “ 快 进 键 ” 的 “ 电 梯 加 装 ” 】 老 旧 小 区 改 造 早 已 接 过 棚 户 区 改 造 的 “ 接 力 捧 ” ， 在 各 地 轰 轰 烈 烈 中 展 开 。 国 务 院 下 发 的 《 关 于 全 面 推 进 城 镇 老 旧 小 区 改 造 工 作 的 指 导 意 见 》 中 就 提 出 “ 到 2 0 2 5 年 要 基 本 完 成 对 全 国 3 . 9 万 老 旧 小 区 的 改 造 工 作 。 ” 而 电 梯 加 装 是 老 旧 … 0 2 2 0 2 1 - 0 7 不 是 危 房 ， 拆 成 危 房 ， 该 如 何 维 权 ？ 对 于 苏 先 生 来 说 ， 没 有 哪 一 个 冬 天 像 五 十 岁 的 冬 天 那 么 寒 冷 。 知 天 命 的 年 纪 ， 苏 先 生 却 对 人 生 前 路 充 满 惶 惑 。 家 里 四 口 人 ， 父 母 长 年 瘫 痪 在 床 ， 加 上 一 个 自 小 患 精 神 病 的 弟 弟 ， 全 靠 他 一 人 照 料 。 因 为 家 庭 困 难 ， 苏 先 生 这 半 个 世 纪 没 有 机 会 去 看 外 面 的 世 界 ， 没 有 机 会 体 验 被 爱 的 滋 味 ， 父 母 瘫 痪 以 后 他 连 出 门 正 常 上 班 的 机 会 都 没 有 了 ， 经 济 来 源 只 有 低 保 。 唯 一 可 供 遮 风 挡 雨 的 房 子 ， 在 一 个 老 旧 的 单 元 楼 里 ， 只 有 区 区 5 1 平 方 米 ， 然 而 就 连 这 个 狭 小 的 空 间 都 没 能 保 住 — — 在 他 五 十 岁 这 年 的 冬 天 被 征 收 方 认 定 为 “ 危 房 ” ， 强 行 拆 除 了 。 拆 迁 的 消 息 ， 早 两 年 就 传 出 来 了 … 0 4 2 0 2 1 - 0 6 房 屋 只 值 这 点 钱 ？ 你 不 得 不 知 的 房 屋 征 收 评 估 异 议 救 济 途 径 导 语 ： 房 屋 评 估 价 值 直 接 影 响 征 收 补 偿 数 额 的 道 理 大 家 都 明 白 。 因 此 在 房 屋 征 收 环 节 中 ， 被 征 收 人 烦 恼 最 多 的 往 往 就 是 关 于 房 屋 征 收 评 估 的 结 果 不 满 意 的 问 题 。 本 是 高 高 兴 兴 等 着 住 上 新 房 过 上 美 好 新 生 活 ， 可 被 征 收 人 遇 上 专 业 的 评 估 问 题 常 常 手 足 无 措 ， 兴 奋 的 小 火 苗 早 已 被 浇 灭 。 今 天 在 明 律 师 就 为 大 家 梳 理 一 下 你 不 得 不 知 的 房 屋 征 收 评 估 异 议 救 济 途 径 。 【 结 果 ， 不 是 唯 一 的 异 议 方 向 】 大 家 不 满 意 的 无 非 就 是 评 估 的 结 果 ， 但 有 时 不 能 太 过 “ 就 事 论 事 ” ， “ 多 点 ” 攻 击 往 往 能 收 获 事 半 功 倍 的 效 果 。 这 里 的 “ 多 点 ” 具 体 可 以 分 为 两 类 ： 一 是 程 序 性 异 议 ， 即 主 要 针 … 1 2 2 0 2 1 - 0 5 翻 建 的 自 建 房 ， 一 定 会 被 强 拆 吗 ？ 律 师 ： 不 一 定 导 读 ： 农 村 翻 建 的 房 屋 很 多 ， 而 且 有 很 大 部 分 是 没 有 办 理 相 关 审 批 手 续 的 。 这 一 方 面 是 由 于 老 百 姓 的 法 律 意 识 淡 薄 ， 不 知 道 相 关 的 法 律 规 定 ； 另 一 方 面 在 于 地 方 土 地 管 理 制 度 不 健 全 。 而 这 种 翻 建 的 房 屋 在 平 时 没 有 什 么 问 题 ， 可 在 近 两 年 大 幅 度 推 进 的 征 收 拆 迁 过 程 中 ， 翻 建 的 自 建 房 在 执 法 人 员 口 中 就 成 了 违 建 ， 且 要 强 拆 不 补 偿 。 那 这 种 翻 建 的 自 建 房 ， 就 真 的 是 违 建 ， 在 拆 迁 时 只 能 强 拆 不 补 偿 吗 ？ 在 明 律 师 告 诉 您 ， 这 种 情 况 的 自 建 房 ， 是 否 是 违 建 ， 需 要 综 合 考 虑 以 下 因 素 ： （ 1 ） 翻 建 的 原 因 。 如 果 翻 建 是 由 于 老 房 子 存 在 安 全 隐 患 ， 比 如 可 能 倒 塌 等 原 因 ， 翻 建 就 是 … 查 看 更 多 0 2 2 0 2 1 - 0 7 不 是 危 房 ， 拆 成 危 房 ， 该 如 何 维 权 ？ 对 于 苏 先 生 来 说 ， 没 有 哪 一 个 冬 天 像 五 十 岁 的 冬 天 那 么 寒 冷 。 知 天 命 的 年 纪 ， 苏 先 生 却 对 人 生 前 路 充 满 惶 惑 。 家 里 四 口 人 ， 父 母 长 年 瘫 痪 在 床 ， 加 上 一 个 自 小 患 精 神 病 的 弟 弟 ， 全 靠 他 一 人 照 料 。 因 为 家 庭 困 难 ， 苏 先 生 这 半 个 世 纪 没 有 机 会 去 看 外 面 的 世 界 ， 没 有 机 会 体 验 被 爱 的 滋 味 ， 父 母 瘫 痪 以 后 他 连 出 门 正 常 上 班 的 机 会 都 没 有 了 ， 经 济 来 源 只 有 低 保 。 唯 一 可 供 遮 风 挡 雨 的 房 子 ， 在 一 个 老 旧 的 单 元 楼 里 ， 只 有 区 区 5 1 平 方 米 ， 然 而 就 连 这 个 狭 小 的 空 间 都 没 能 保 住 — — 在 他 五 十 岁 这 年 的 冬 天 被 征 收 方 认 定 为 “ 危 房 ” ， 强 行 拆 除 了 。 拆 迁 的 消 息 ， 早 两 年 就 传 出 来 了 … 0 4 2 0 2 1 - 0 6 房 屋 只 值 这 点 钱 ？ 你 不 得 不 知 的 房 屋 征 收 评 估 异 议 救 济 途 径 导 语 ： 房 屋 评 估 价 值 直 接 影 响 征 收 补 偿 数 额 的 道 理 大 家 都 明 白 。 因 此 在 房 屋 征 收 环 节 中 ， 被 征 收 人 烦 恼 最 多 的 往 往 就 是 关 于 房 屋 征 收 评 估 的 结 果 不 满 意 的 问 题 。 本 是 高 高 兴 兴 等 着 住 上 新 房 过 上 美 好 新 生 活 ， 可 被 征 收 人 遇 上 专 业 的 评 估 问 题 常 常 手 足 无 措 ， 兴 奋 的 小 火 苗 早 已 被 浇 灭 。 今 天 在 明 律 师 就 为 大 家 梳 理 一 下 你 不 得 不 知 的 房 屋 征 收 评 估 异 议 救 济 途 径 。 【 结 果 ， 不 是 唯 一 的 异 议 方 向 】 大 家 不 满 意 的 无 非 就 是 评 估 的 结 果 ， 但 有 时 不 能 太 过 “ 就 事 论 事 ” ， “ 多 点 ” 攻 击 往 往 能 收 获 事 半 功 倍 的 效 果 。 这 里 的 “ 多 点 ” 具 体 可 以 分 为 两 类 ： 一 是 程 序 性 异 议 ， 即 主 要 针 … 1 2 2 0 2 1 - 0 5 居 委 会 和 拆 迁 公 司 乱 拆 房 ， 居 委 会 应 承 担 赔 偿 责 任 吗 ？ 导 读 ： 强 拆 、 偷 拆 、 误 拆 一 直 是 征 收 拆 迁 中 的 重 点 问 题 ， 在 实 践 中 是 比 较 常 见 的 违 法 征 收 行 为 ， 严 重 侵 害 被 征 收 人 的 补 偿 利 益 。 这 其 中 比 较 常 见 的 违 规 操 作 主 要 是 村 委 会 或 者 居 委 会 联 合 拆 迁 公 司 对 被 征 收 房 屋 强 拆 ， 或 者 社 会 不 明 人 员 强 拆 。 对 于 社 会 不 明 人 员 的 强 拆 行 为 ， 大 部 分 被 征 收 人 都 会 很 明 确 的 去 找 政 府 担 责 。 因 为 从 各 种 利 益 关 系 去 考 量 ， 都 能 分 析 出 利 益 归 谁 者 属 于 政 府 ， 自 然 也 该 由 政 府 去 承 担 违 法 责 任 。 而 对 于 居 委 会 和 拆 迁 公 司 乱 拆 房 屋 的 ， 大 部 分 人 都 理 所 当 然 地 去 找 居 委 会 承 担 责 任 。 那 对 于 居 委 会 强 拆 房 屋 ， 是 不 是 就 应 该 由 居 委 会 承 担 强 拆 的 赔 偿 责 … 1 1 2 0 2 1 - 0 5 拆 除 违 法 建 筑 只 有 一 种 法 定 程 序 吗 ？ 还 真 没 那 么 简 单 导 读 ： 好 多 朋 友 居 住 使 用 多 年 的 房 屋 莫 名 其 妙 被 认 定 成 违 建 ， 还 要 限 期 自 行 拆 除 ， 逾 期 不 拆 除 的 将 被 强 制 拆 除 。 那 么 认 定 、 拆 除 违 法 建 筑 的 法 律 依 据 和 法 定 程 序 究 竟 是 怎 样 的 ？ 我 们 的 房 屋 被 认 定 违 建 要 如 何 救 济 ， 逾 期 不 拆 除 一 定 会 被 强 制 拆 除 吗 ？ 本 文 ， 在 明 律 师 事 务 所 的 刘 牧 童 律 师 将 从 非 法 占 地 类 建 筑 物 和 违 反 城 乡 规 划 建 筑 物 的 认 定 依 据 及 强 拆 程 序 两 方 面 ， 为 大 家 详 细 解 读 这 些 问 题 。 一 、 非 法 占 地 建 筑 物 和 违 反 城 乡 规 划 建 筑 物 的 认 定 依 据 违 法 建 筑 可 以 分 为 规 划 区 内 、 外 两 种 。 根 据 《 城 乡 规 划 法 》 第 二 条 第 三 款 之 规 定 “ 规 划 区 ， 是 指 城 市 、 镇 和 村 庄 的 建 成 区 以 … 1 1 2 0 2 1 - 0 5 房 屋 扩 建 的 部 分 面 积 能 确 权 吗 ？ 拆 迁 时 有 补 偿 吗 ？ 导 读 ： 在 农 村 里 ， 有 很 多 农 民 朋 友 的 房 屋 面 积 是 超 过 了 原 批 准 面 积 的 。 这 主 要 是 由 于 后 期 生 活 需 要 而 加 建 、 扩 建 出 部 分 面 积 ， 再 加 上 地 方 对 自 建 房 屋 产 权 登 记 更 新 不 够 及 时 完 善 而 造 成 房 屋 面 积 比 原 批 准 面 积 要 大 。 这 放 在 以 前 并 没 有 什 么 大 问 题 ， 可 近 两 年 开 始 实 施 规 范 “ 一 户 一 宅 ” 的 确 权 政 策 后 ， 该 现 象 遗 留 出 来 的 隐 患 非 常 大 ， 对 农 民 朋 友 尤 为 不 利 。 比 较 明 显 的 是 ， 在 确 权 过 程 中 ， 行 政 方 比 较 简 单 粗 暴 的 直 接 按 照 原 来 批 准 的 面 积 进 行 确 权 ， 对 超 出 批 准 面 积 部 分 按 照 违 建 处 理 ， 不 予 确 权 。 这 样 的 做 法 无 疑 会 损 害 农 民 朋 友 的 利 益 ， 那 对 于 这 种 加 建 、 扩 建 部 分 的 房 屋 … 1 1 2 0 2 1 - 0 5 居 委 会 和 拆 迁 公 司 乱 拆 房 ， 居 委 会 应 承 担 赔 偿 责 任 吗 ？ 强 拆 、 偷 拆 、 误 拆 一 直 是 征 收 拆 迁 中 的 重 点 问 题 ， 在 实 践 中 是 比 较 常 见 的 违 法 征 收 行 为 ， 严 重 侵 害 被 征 收 人 的 补 偿 利 益 。 这 其 中 比 较 常 见 的 违 规 操 作 主 要 是 村 委 会 或 者 居 委 会 联 合 拆 迁 公 司 对 被 征 收 房 屋 强 拆 ， 或 者 社 会 不 明 人 员 强 拆 。 对 于 社 会 不 明 人 员 的 强 拆 行 为 ， 大 部 分 被 征 收 人 都 会 很 明 确 的 去 找 政 府 担 责 。 因 为 从 各 种 利 益 关 系 去 考 量 ， 都 能 分 析 出 利 益 归 谁 者 属 于 政 府 ， 自 然 也 该 由 政 府 去 承 担 违 法 责 任 。 而 对 于 居 委 会 和 拆 迁 公 司 乱 拆 房 屋 的 ， 大 部 分 人 都 理 所 当 然 地 去 找 居 委 会 承 担 责 任 。 那 对 于 居 委 会 强 拆 房 屋 ， 是 不 是 就 应 该 由 居 委 会 承 担 强 拆 的 赔 偿 责 任 呢 ？ … 查 看 更 多 0 2 2 0 2 1 - 0 7 首 例 “ 电 梯 加 装 案 ” 来 了 ！ 一 楼 住 户 不 同 意 安 装 电 梯 ， 法 院 这 么 判 导 语 ： 老 房 子 通 过 老 旧 小 区 改 造 可 以 重 新 “ 焕 发 生 机 ” ， 但 这 一 过 程 自 然 会 遇 到 许 多 阻 碍 ， 在 “ 电 梯 加 装 ” 上 尤 其 常 见 。 日 前 ， 成 都 市 中 级 人 民 法 院 审 结 了 这 样 一 个 案 件 ： 一 楼 住 户 不 同 意 安 装 电 梯 ， 四 五 六 楼 住 户 联 合 将 其 告 上 法 庭 。 审 判 结 果 如 何 ？ 对 以 后 老 旧 小 区 电 梯 加 装 有 何 借 鉴 意 义 ？ 【 按 下 “ 快 进 键 ” 的 “ 电 梯 加 装 ” 】 老 旧 小 区 改 造 早 已 接 过 棚 户 区 改 造 的 “ 接 力 捧 ” ， 在 各 地 轰 轰 烈 烈 中 展 开 。 国 务 院 下 发 的 《 关 于 全 面 推 进 城 镇 老 旧 小 区 改 造 工 作 的 指 导 意 见 》 中 就 提 出 “ 到 2 0 2 5 年 要 基 本 完 成 对 全 国 3 . 9 万 老 旧 小 区 的 改 造 工 作 。 ” 而 电 梯 加 装 是 老 旧 … 2 9 2 0 2 1 - 0 4 关 于 岳 家 村 拟 征 收 土 地 补 偿 安 置 方 案 公 告 平 邑 县 人 民 政 府 关 于 岳 家 村 拟 征 收 土 地 补 偿 安 置 方 案 公 告 平 征 补 公 告 [ 2 0 2 1 ] 2 9 号 为 保 障 山 东 管 网 南 干 线 天 然 气 管 道 工 程 建 设 用 地 需 要 ， 拟 征 收 卞 桥 镇 岳 家 村 集 体 土 地 。 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 》 和 《 山 东 省 土 地 征 收 管 理 办 法 》 等 法 律 法 规 的 规 定 ， 经 平 邑 县 人 民 政 府 研 究 决 定 ， 现 发 布 拟 征 收 土 地 补 偿 安 置 方 案 公 告 如 下 ： 一 、 拟 征 收 土 地 的 位 置 、 地 类 及 面 积 本 次 拟 征 收 岳 家 村 土 地 位 于 卞 桥 镇 辉 泉 村 东 北 。 土 地 征 收 总 面 积 0 . 4 1 8 5 亩 ， 其 中 ： 涉 及 农 用 地 0 . 4 1 8 5 亩 （ 旱 地 0 . 3 5 8 5 亩 、 田 坎 0 . 0 6 亩 ） 二 、 拟 征 收 土 地 目 的 … 2 9 2 0 2 1 - 0 4 2 0 2 1 年 度 北 河 沟 村 、 南 庄 村 拟 征 收 土 地 公 告 2 0 2 1 年 度 北 河 沟 村 、 南 庄 村 拟 征 收 土 地 公 告 海 阳 市 人 民 政 府 拟 征 收 土 地 公 告 海 征 公 告 〔 2 0 2 1 〕 2 号 为 提 供 城 市 建 设 用 地 需 要 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 》 等 法 律 法 规 的 规 定 ， 经 海 阳 市 人 民 政 府 研 究 决 定 ， 现 发 布 拟 征 收 土 地 公 告 ： 一 、 拟 征 收 土 地 的 位 置 、 范 围 、 权 属 、 用 途 地 块 1 位 置 范 围 ： 海 翔 路 南 、 北 河 沟 村 东 涉 及 的 农 村 集 体 经 济 组 织 ： 北 河 沟 村 民 委 员 会 用 途 ： 基 础 设 施 用 地 地 块 2 位 置 范 围 ： 海 翔 路 南 、 核 电 商 贸 城 西 涉 及 的 农 村 集 体 经 济 组 织 ： 南 庄 村 民 委 员 会 用 途 ： 基 础 设 施 用 地 二 、 拟 征 收 土 地 补 偿 标 准 土 地 征 收 补 偿 … 2 9 2 0 2 1 - 0 4 2 0 2 1 年 度 时 家 村 拟 征 收 土 地 补 偿 安 置 方 案 公 告 平 邑 县 人 民 政 府 关 于 时 家 村 拟 征 收 土 地 补 偿 安 置 方 案 公 告 平 征 补 公 告 [ 2 0 2 1 ] 2 8 号 为 保 障 山 东 管 网 南 干 线 天 然 气 管 道 工 程 建 设 用 地 需 要 ， 拟 征 收 卞 桥 镇 时 家 村 集 体 土 地 。 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 》 和 《 山 东 省 土 地 征 收 管 理 办 法 》 等 法 律 法 规 的 规 定 ， 经 平 邑 县 人 民 政 府 研 究 决 定 ， 现 发 布 拟 征 收 土 地 补 偿 安 置 方 案 公 告 如 下 ： 一 、 拟 征 收 土 地 的 位 置 、 地 类 及 面 积 本 次 拟 征 收 时 家 村 土 地 位 于 卞 桥 镇 辉 泉 村 东 北 。 土 地 征 收 总 面 积 0 . 0 7 0 5 亩 ， 其 中 ： 涉 及 农 用 地 0 . 0 7 0 5 亩 （ 旱 地 0 . 0 6 1 5 亩 、 田 坎 0 . 0 0 9 亩 ） 。 二 、 拟 征 收 土 地 目 … 2 8 2 0 2 1 - 0 4 温 泉 街 道 单 家 村 委 拟 征 收 土 地 补 偿 安 置 方 案 招 远 市 自 然 资 源 和 规 划 局 关 于 温 泉 街 道 单 家 村 委 拟 征 收 土 地 补 偿 安 置 方 案 根 据 招 远 市 人 民 政 府 决 定 ， 为 招 远 市 2 0 2 1 年 第 1 批 次 建 设 用 地 需 要 , 拟 征 收 温 泉 街 道 单 家 村 集 体 土 地 。 按 照 《 山 东 省 土 地 征 收 管 理 办 法 》 的 有 关 规 定 ， 我 局 会 同 招 远 市 财 政 局 、 人 力 资 源 和 社 会 保 障 局 拟 订 了 《 土 地 征 收 补 偿 安 置 方 案 》 ， 已 报 请 招 远 市 人 民 政 府 研 究 同 意 ， 现 公 示 如 下 ： 一 、 拟 征 收 土 地 的 位 置 、 地 类 及 面 积 本 次 征 收 温 泉 街 道 单 家 村 土 地 位 于 北 园 路 北 、 春 雨 路 东 、 温 泉 街 道 单 家 村 东 ， 征 收 土 地 总 面 积 8 2 . 8 4 9 5 亩 ， 其 中 ： 农 用 地 8 2 . 8 4 9 5 亩 （ 旱 地 1 7 . 5 0 … 2 8 2 0 2 1 - 0 4 肥 城 市 人 民 政 府 土 地 征 收 启 动 公 告 肥 城 市 人 民 政 府 土 地 征 收 启 动 公 告 肥 征 启 公 告 〔 2 0 2 1 〕 1 7 号 为 保 障 泰 安 至 东 平 高 速 公 路 项 目 工 程 建 设 需 要 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 》 《 山 东 省 土 地 征 收 管 理 办 法 》 等 法 律 法 规 的 规 定 ， 经 肥 城 市 人 民 政 府 研 究 决 定 ， 现 发 布 征 地 启 动 公 告 ： 一 、 拟 征 收 土 地 的 位 置 、 范 围 、 权 属 、 用 途 地 块 位 置 范 围 ： 位 于 青 兰 高 速 南 侧 ， 起 点 位 于 肥 城 市 桃 园 镇 仁 贵 山 村 北 的 青 兰 高 速 ， 终 点 位 于 王 庄 镇 郝 庄 村 。 途 经 桃 园 镇 镇 、 王 庄 镇 辖 区 内 部 分 土 地 。 涉 及 的 农 村 集 体 经 济 组 织 ： 桃 园 镇 东 伏 村 ； 王 庄 镇 田 庄 村 、 西 徐 村 、 东 孔 村 、 郝 庄 村 。 用 途 ： 交 通 运 输 用 地 … 查 看 更 多 1 9 2 0 2 1 - 0 7 补 偿 款 被 共 有 人 卷 走 ！ 无 权 处 分 共 有 房 屋 的 征 收 补 偿 协 议 有 效 么 ？ 在 征 收 过 程 中 ， 经 常 出 现 这 样 的 情 况 : 被 征 收 房 屋 明 明 由 多 人 共 有 ， 但 部 分 共 有 人 未 经 其 他 人 同 意 ， 擅 自 与 征 收 部 门 签 订 补 偿 协 议 后 卷 走 了 全 部 补 偿 款 。 此 种 无 权 处 分 的 行 政 协 议 效 力 如 何 判 定 ， 法 律 尚 无 明 确 规 定 ， 在 审 判 实 践 中 的 争 议 也 很 大 。 本 文 ， 在 明 律 师 以 一 个 案 例 讲 起 ， 为 大 家 进 行 初 步 解 读 。 任 某 与 邹 某 于 1 9 8 6 年 结 婚 ， 生 下 了 小 邹 ， 后 经 法 院 判 决 离 婚 。 2 0 0 6 年 某 区 人 民 法 院 确 认 任 某 、 邹 某 以 及 小 邹 对 房 屋 各 享 有 1 / 3 的 所 有 权 。 2 0 1 5 年 邹 某 与 某 城 投 公 司 （ 受 区 政 府 委 托 为 案 涉 项 目 的 补 偿 人 ） 签 订 了 征 收 集 体 所 有 土 地 房 屋 安 置 补 偿 协 议 书 ， 约 … 1 9 2 0 2 1 - 0 7 协 议 签 订 后 安 置 房 长 期 未 交 付 ， 如 何 维 护 自 身 权 益 ？ 根 据 《 国 有 土 地 上 房 屋 征 收 与 补 偿 条 例 》 、 《 土 地 管 理 法 》 规 定 ， 被 征 收 人 可 在 房 屋 征 收 程 序 中 与 征 收 部 门 协 商 一 致 后 签 署 安 置 补 偿 协 议 ， 约 定 进 行 房 屋 产 权 调 换 。 但 是 ， 经 常 会 出 现 虽 然 安 置 补 偿 协 议 已 经 签 订 但 征 收 部 门 迟 迟 不 能 向 被 征 收 人 交 付 安 置 房 的 情 形 ， 那 么 如 果 遇 到 此 种 情 况 ， 被 征 收 人 该 如 何 维 护 自 身 安 置 补 偿 权 益 呢 ？ 一 、 起 诉 要 求 征 收 部 门 履 行 安 置 补 偿 职 责 当 安 置 补 偿 协 议 约 定 的 过 渡 安 置 期 限 已 经 届 满 ， 但 是 征 收 部 门 依 然 不 能 向 被 征 收 人 交 付 约 定 的 安 置 房 或 进 行 房 屋 产 权 调 换 时 ， 被 征 收 人 有 权 以 安 置 补 偿 协 议 为 根 据 向 法 院 提 起 行 政 协 议 诉 讼 ， 要 求 … 1 2 2 0 2 1 - 0 5 翻 建 的 自 建 房 ， 一 定 会 被 强 拆 吗 ？ 律 师 ： 不 一 定 导 读 ： 农 村 翻 建 的 房 屋 很 多 ， 而 且 有 很 大 部 分 是 没 有 办 理 相 关 审 批 手 续 的 。 这 一 方 面 是 由 于 老 百 姓 的 法 律 意 识 淡 薄 ， 不 知 道 相 关 的 法 律 规 定 ； 另 一 方 面 在 于 地 方 土 地 管 理 制 度 不 健 全 。 而 这 种 翻 建 的 房 屋 在 平 时 没 有 什 么 问 题 ， 可 在 近 两 年 大 幅 度 推 进 的 征 收 拆 迁 过 程 中 ， 翻 建 的 自 建 房 在 执 法 人 员 口 中 就 成 了 违 建 ， 且 要 强 拆 不 补 偿 。 那 这 种 翻 建 的 自 建 房 ， 就 真 的 是 违 建 ， 在 拆 迁 时 只 能 强 拆 不 补 偿 吗 ？ 在 明 律 师 告 诉 您 ， 这 种 情 况 的 自 建 房 ， 是 否 是 违 建 ， 需 要 综 合 考 虑 以 下 因 素 ： （ 1 ） 翻 建 的 原 因 。 如 果 翻 建 是 由 于 老 房 子 存 在 安 全 隐 患 ， 比 如 可 能 倒 塌 等 原 因 ， 翻 建 就 是 … 1 2 2 0 2 1 - 0 5 强 拆 时 的 反 击 ， 能 算 正 当 防 卫 吗 ？ 导 读 ： 征 收 拆 迁 中 ， 强 拆 、 暴 力 拆 迁 事 件 屡 见 不 鲜 。 一 般 来 说 ， 一 旦 涉 及 到 暴 力 拆 迁 ， 都 有 一 定 的 违 法 性 ， 且 会 对 被 拆 迁 人 造 成 严 重 的 物 质 损 失 ， 甚 至 是 身 体 伤 害 。 就 常 理 而 论 ， 被 拆 迁 人 遇 到 这 种 暴 力 拆 迁 的 行 为 ， 都 会 采 取 相 应 的 暴 力 反 击 ， 情 况 严 重 的 ， 也 会 导 致 相 对 方 一 定 的 损 伤 。 对 于 被 拆 迁 人 在 房 屋 强 拆 的 的 反 击 ， 在 情 感 上 ， 很 大 程 度 都 能 被 理 解 。 那 在 法 律 上 ， 是 否 有 合 法 性 呢 ？ 换 句 话 说 ， 对 于 强 拆 ， 被 拆 迁 人 可 以 正 当 防 卫 吗 ？ 下 面 在 明 律 师 来 分 析 下 这 个 问 题 。 一 、 什 么 是 正 当 防 卫 ？ 《 刑 法 》 第 二 十 条 规 定 ， 为 了 使 国 家 、 公 共 利 益 、 本 人 或 者 他 人 的 人 … 1 2 2 0 2 1 - 0 5 农 民 的 这 六 种 土 地 征 收 纠 纷 ， 该 怎 么 解 决 ？ 导 读 ： 随 着 近 几 年 征 收 拆 迁 项 目 在 全 国 范 围 内 的 施 行 ， 农 村 土 地 征 收 纠 纷 越 发 频 繁 ， 严 重 侵 害 被 征 收 农 民 的 土 地 合 法 利 益 。 对 于 这 些 农 村 土 地 征 收 纠 纷 ， 如 果 不 及 时 处 理 好 ， 一 方 面 是 “ 以 权 谋 利 ” 侵 害 农 民 利 益 的 坏 风 向 ， 另 一 方 面 也 存 在 安 全 隐 患 ， 有 可 能 酿 成 群 体 事 件 ， 因 此 需 要 及 时 调 处 。 那 么 该 如 何 正 确 化 解 呢 ？ 【 土 地 征 收 纠 纷 处 理 原 则 】 《 土 地 管 理 法 》 第 四 十 八 条 规 定 ： 征 收 土 地 应 当 给 予 公 平 、 合 理 的 补 偿 ， 保 障 被 征 地 农 民 原 有 生 活 水 平 不 降 低 、 长 远 生 计 有 保 障 。 根 据 该 规 定 可 知 ， 在 处 理 征 收 纠 纷 时 ， 最 低 限 度 的 原 则 是 要 保 障 被 征 收 农 民 原 有 生 活 水 平 … 1 1 2 0 2 1 - 0 5 农 村 自 建 房 有 这 四 种 情 况 属 于 违 建 ， 快 看 看 你 中 招 了 没 有 导 读 ： 近 些 年 来 ， 国 家 不 断 推 动 农 村 土 地 制 度 改 革 ， 旨 在 提 高 农 村 土 地 利 用 效 率 ， 改 善 农 村 生 活 环 境 ， 提 高 村 民 的 生 活 水 平 。 在 宅 基 地 方 面 ， 国 家 推 动 宅 基 地 确 权 登 记 ， 明 确 提 出 “ 一 户 一 宅 ” 政 策 ， 同 时 加 大 对 农 村 违 建 房 屋 的 清 理 整 治 力 度 ， 旨 在 保 障 农 村 土 地 资 源 得 到 合 理 使 用 。 那 么 ， 村 里 的 自 建 房 有 哪 些 情 况 会 被 认 定 为 违 建 呢 ？ 下 面 由 北 京 在 明 律 师 事 务 所 为 大 家 列 举 以 下 四 种 会 被 认 定 为 违 建 的 情 况 ， 村 民 朋 友 们 一 定 要 注 意 ！ 一 、 占 用 耕 地 建 房 《 土 地 管 理 法 》 第 三 十 六 条 规 定 ： “ 非 农 业 建 设 必 须 节 约 使 用 土 地 ， 可 以 利 用 荒 地 的 ， 不 得 占 用 耕 地 ； 可 以 利 用 劣 地 … 查 看 更 多 您 的 名 字 联 系 电 话 留 言 内 容 律 师 补 偿 款 被 共 有 人 卷 走 ！ 无 权 处 分 共 有 房 屋 的 征 收 补 偿 协 议 有 效 么 ？ 协 议 签 订 后 安 置 房 长 期 未 交 付 ， 如 何 维 护 自 身 权 益 ？ 猪 价 大 跌 ， “ 吃 肉 ” 终 于 自 由 ， 养 殖 户 何 去 何 从 ？ 律 师 微 信 公 众 平 台 律 师 微 信 免 费 咨 询 免 费 咨 询 热 线 1 6 6 - 0 1 5 2 - 6 3 2 9 律 师 免 费 服 务 时 段 ： 周 一 至 周 日 ， 全 天 2 4 小 时 免 费 咨 询 服 务 友 情 链 接 ： 谭 深 杰 律 师 C o p y r i g h t © 2 0 1 9 京 I C P 备 1 9 0 5 0 6 8 8 号 - 1 刘 勇 进 律 师 | 版 权 所 有 律 师 电 话 在 线 咨 询

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